기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 본촌동
양산사랑으로부영 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 양산택지소로 30
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,892원 북구 대비 ▲높음 1%
- 작년 같은 달 ▼낮음 6%
- 530세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 530세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 22층
- 사용승인
- 2007.01.15 (19년차)
- 관리비부과면적
- 62,010㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동광주택
- 주차
- 562대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,836원 |
합계의 16%
|
306.3 | 18,993,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,218원 | ▼낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 | 275.4 | 17,075,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 913원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 7.8 | 483,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 126원 | ▼낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.1 | 66,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,579원 | ▲높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 22.0 | 1,366,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,376원 |
합계의 24%
|
456.2 | 28,289,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,072원 | ▼낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 | 120.3 | 7,458,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,133원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 | 308.8 | 19,150,730 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,023원 | ▲높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.7 | 542,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,511원 | ▼낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 12.9 | 800,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 636원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 337,320 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,773원 |
합계의 1%
|
15.1 | 939,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 654원 | ▼낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 5.6 | 346,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,119원 | ▼낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 9.6 | 592,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,823원 |
합계의 48%
|
904.5 | 56,086,249 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,306원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 | 71.0 | 4,402,119 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,370원 | ▲높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 | 541.6 | 33,585,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 880원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.5 | 466,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,402원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 217.1 | 13,462,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,358원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 20.2 | 1,250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,054원 | ▲높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 17.6 | 1,088,730 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,697원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 14.5 | 899,460 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,756원 | ▼낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 15.0 | 930,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,570원 |
합계의 11%
|
210.0 | 13,022,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,570원 | ▼낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 | 210.0 | 13,022,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,377원 | 중앙값 1,871원/㎡ ▲높음 1% | 1,892 | 117,330,018 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,180,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,258만 25.08
- 1억 2,963만 25.09
- 1억 766만 25.10
- 1억 768만 25.11
- 1억 2,891만 25.12
- 1억 1,146만 26.01
- 1억 1,373만 26.02
- 1억 380만 26.03
- 1억 895만 26.04
- 1억 417만 26.05
- 1억 764만 26.06
- 1억 1,733만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 125,061,674원
- 2026년 7월
- 117,330,018원
세대당 ▼ -14,588원 (-6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 5,514만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
180만원
㎡당 15,403원
월 부과액의
6년 1개월
월 13,022,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비
▲높음 65%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 79건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 26.06.18 ~ 26.06.18 |
| 2025.04.15 | 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 25.04.15 ~ 25.04.15 |
| 2024.09.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 청연회계사무소 | 1,000,000원 | 24.09.25 ~ 24.09.25 |
| 2023.08.29 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.08.29 ~ 23.08.29 |
| 2022.09.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 22.09.15 ~ 22.09.15 |
| 2020.12.18 | 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 2018-614 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 케이제이 광고물류 | 53,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.06 | 102동 경비실 우수관 매립공사(3초소 경비실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토 교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 나래공사 | 500,000원 | 20.11.09 ~ 20.11.09 |
| 2020.11.02 | 101동 1문 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | (주)코맥스넷 | 778,000원 | 20.11.02 ~ 20.11.03 |
| 2020.09.28 | 지하주차장 집수정 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 나래공사 | 2,530,000원 | 20.09.28 ~ 20.09.29 |
| 2020.08.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 20.08.20 ~ 20.08.20 |
| 2020.05.22 | 관리동 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로인한 수의계약(입주자대표회의 의결) | (주)부광기업 | 3,400,000원 | 20.06.06 ~ 20.06.10 |
| 2020.04.23 | APT시설물 광고 설치 승인계약서(게시판,거울광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지참 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표1에 의거, 입주자대표회의 의결 | 히트라인 | 1,700,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.04.10 | 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표1에 의거, 입주자대표회의 의결 | 유한회사 키움산업 | 1,908,000원 | 20.04.16 ~ 21.04.15 |
| 2020.04.10 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표1에의거, 입주자대표회의 의결 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.12 | 공동현관 로비폰 교체(101동 3,4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시○○동 ○○호별표2,입주자대표회의 의결 | (주)코맥스넷 | 670,000원 | 20.03.12 ~ 20.03.12 |
| 2020.02.18 | 시설물광고(시계,승강기내부)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 | 주식회사 지엠텍 | 360,000원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.02.17 | 소방시설공사표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호, 입주자대표회의 의결. | (주)범일소방 | 1,870,000원 | 20.02.17 ~ 20.03.31 |
| 2020.02.12 | 시설물광고(시계/승강기내부)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 국토교통부고○○동 ○○호 별표2, 입주자대표회의 의결 | 주식회사 지엠텍 | 360,000원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.02.03 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2,입주자대표회의 의결 | 농협손해보험주식회사 | 78,100원 | 20.01.25 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.16 | 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2, 입주자대표회의 의결 | 올바른주택관리컨설팅 | 500,000원 | 20.01.16 ~ 20.01.23 |
| 2020.01.15 | 일반쓰레기수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2, 입주자대표회의 의결 | 위드리빙 | 1,140,000원 | 20.01.15 ~ 20.01.31 |
| 2020.01.01 | 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하로서 입주자대표회의 의결 | (주)케이제이광고물류 | 636,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.30 | 승강기사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표1에 의거, 입주자대표회의 의결 | 대한주택관리사협회 공제 | 399,600원 | 19.12.31 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.30 | 주택화재보험 및 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 | 남광주신용협동조합 | 7,657,600원 | 19.12.31 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.30 | 소방시설(종합정밀, 작동기능)점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시○○동 ○○호별표2의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 | 하나안전소방 | 2,574,000원 | 20.01.01 ~ 20.07.31 |
| 2019.12.13 | 폐목(낙엽포함)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시○○동 ○○호 | 한국파쇄주식회사 | 800,000원 | 19.12.13 ~ 19.12.13 |
| 2019.12.05 | 재활용품 (헌옷)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 새천년 | 2,671,200원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.11.18 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 | 첨단환경 | 680,000원 | 19.11.28 ~ 20.11.29 |
| 2019.11.15 | 공동주택 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 | 성원산업(주) | 183,990원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.10.09 | 103동 지하 전등 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 선조치 후 입주자대표회의 승인 의결 | 시원이앤지 | 650,000원 | 19.10.09 ~ 19.10.09 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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