기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 본촌동
양산사랑으로부영 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 양산택지소로 30
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,803원 북구 대비 ▲높음 3%
- 530세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 530세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 22층
- 사용승인
- 2007.01.15 (19년차)
- 관리비부과면적
- 62,010㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동광주택
- 주차
- 562대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,406원 |
합계의 16%
|
285.5 | 17,705,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,051원 | ▼낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 | 256.8 | 15,927,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 483원 | ▼낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.1 | 256,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 333원 | ▲높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.8 | 176,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,539원 | ▲높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 21.7 | 1,345,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,988원 |
합계의 24%
|
435.8 | 27,023,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,096원 | ▼낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 111.9 | 6,940,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,766원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 | 288.6 | 17,895,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 439원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 3.7 | 232,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,051원 | ▼낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 26.1 | 1,617,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 636원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 337,320 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,600원 |
합계의 2%
|
39.3 | 2,437,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,685원 | ▼낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 14.4 | 893,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,047원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 17.5 | 1,084,930 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 453원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 240,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 415원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,392원 |
합계의 46%
|
832.4 | 51,618,024 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,197원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 | 95.7 | 5,934,524 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,902원 | ▲높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 | 477.8 | 29,627,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 518원 | ▼낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 4.4 | 274,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,449원 | ▲높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 183.3 | 11,367,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,349원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.1 | 1,245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,467원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 12.5 | 777,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,942원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 16.6 | 1,029,180 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,569원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 22.0 | 1,361,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,570원 |
합계의 12%
|
210.0 | 13,022,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,570원 | ▼낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 210.0 | 13,022,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,956원 | 중앙값 1,746원/㎡ ▲높음 3% | 1,803 | 111,806,904 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 35,223,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 3,283만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
138만원
㎡당 11,818원
월 부과액의
4년 8개월
월 13,022,100원 부과 · 1,463,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,847만원
- 공개 계약 전체 126건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 26.06.18 ~ 26.06.18 |
| 2026.06.09 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,472,000원 | – |
| 2025.04.15 | 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 25.04.15 ~ 25.04.15 |
| 2024.09.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 청연회계사무소 | 1,000,000원 | 24.09.25 ~ 24.09.25 |
| 2024.07.10 | 수변전실ACB교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,550,000원 | – |
| 2023.08.29 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.08.29 ~ 23.08.29 |
| 2022.12.13 | 재활용 수거업체 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰자로 선정함. 미계약시 차순위자와 계약할 수 있음 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,640,000원 | – |
| 2022.12.09 | 수목전지작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,990,000원 | – |
| 2022.09.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 22.09.15 ~ 22.09.15 |
| 2022.04.06 | 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,052,000원 | – |
| 2022.04.06 | 수목 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 990,000원 | – |
| 2021.04.13 | 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,700,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.12.18 | 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 2018-614 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 케이제이 광고물류 | 53,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.27 | 재활용품 파지,고철 등 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,096,000원 | – |
| 2020.11.06 | 102동 경비실 우수관 매립공사(3초소 경비실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토 교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 나래공사 | 500,000원 | 20.11.09 ~ 20.11.09 |
| 2020.11.02 | 101동 1문 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | (주)코맥스넷 | 778,000원 | 20.11.02 ~ 20.11.03 |
| 2020.09.28 | 지하주차장 집수정 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 나래공사 | 2,530,000원 | 20.09.28 ~ 20.09.29 |
| 2020.09.14 | 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점을 받은 업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,700,000원 | – |
| 2020.08.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 20.08.20 ~ 20.08.20 |
| 2020.07.06 | 지상주차장 카스토퍼 및 주차규제봉 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,850,000원 | – |
| 2020.05.22 | 관리동 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로인한 수의계약(입주자대표회의 의결) | (주)부광기업 | 3,400,000원 | 20.06.06 ~ 20.06.10 |
| 2020.05.14 | 아스콘 재포장 및 보도블럭 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 따른 평가 결과 최고점을 받은 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 128,000,000원 | – |
| 2020.04.24 | 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점을 받은 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2020.04.23 | APT시설물 광고 설치 승인계약서(게시판,거울광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지참 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표1에 의거, 입주자대표회의 의결 | 히트라인 | 1,700,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.04.10 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표1에의거, 입주자대표회의 의결 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.04.10 | 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표1에 의거, 입주자대표회의 의결 | 유한회사 키움산업 | 1,908,000원 | 20.04.16 ~ 21.04.15 |
| 2020.03.12 | 공동현관 로비폰 교체(101동 3,4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시○○동 ○○호별표2,입주자대표회의 의결 | (주)코맥스넷 | 670,000원 | 20.03.12 ~ 20.03.12 |
| 2020.02.18 | 시설물광고(시계,승강기내부)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 | 주식회사 지엠텍 | 360,000원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.02.17 | 소방시설공사표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호, 입주자대표회의 의결. | (주)범일소방 | 1,870,000원 | 20.02.17 ~ 20.03.31 |
| 2020.02.12 | 시설물광고(시계/승강기내부)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 국토교통부고○○동 ○○호 별표2, 입주자대표회의 의결 | 주식회사 지엠텍 | 360,000원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법