기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 본촌동

양산사랑으로부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산택지소로 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,834원 북구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 530세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2007.01.15 (19년차)
관리비부과면적
62,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
562대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50021001
양산사랑으로부영 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,155원 291.9 18,102,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,715원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 279.6 17,338,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.2 261,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 171,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 300,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,973원 469.9 29,135,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,166원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 121.1 7,508,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,774원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 314.3 19,490,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,051원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.1 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 비교 자료 없음 5.4 337,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,976원 16.9 1,047,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 724원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.2 383,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,252원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.7 663,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,909원 845.4 52,421,909
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,505원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 89.8 5,567,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,182원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 480.2 29,776,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.1 3,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,174원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 206.6 12,812,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,538원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.1 814,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.6 1,029,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.0 930,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 3.6 222,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,570원 210.0 13,022,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,570원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 210.0 13,022,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,584원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 1% 1,834 113,729,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,435,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 270만 25.03
  2. 1억 1,325만 25.04
  3. 1억 711만 25.05
  4. 1억 812만 25.06
  5. 1억 2,506만 25.07
  6. 1억 3,258만 25.08
  7. 1억 2,963만 25.09
  8. 1억 766만 25.10
  9. 1억 768만 25.11
  10. 1억 2,891만 25.12
  11. 1억 1,146만 26.01
  12. 1억 1,373만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,806,904원
2026년 2월
113,729,358원

세대당 ▲ +3,627원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,700만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,304원
월 부과액의 5년 8개월 월 13,022,100원 부과 · 1,463,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,847만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 17,472,000원 –
2025.04.15 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2024.09.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 청연회계사무소 1,000,000원 24.09.25 ~ 24.09.25
2024.07.10 수변전실ACB교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 6,550,000원 –
2023.08.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.08.29 ~ 23.08.29
2022.12.13 재활용 수거업체 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰자로 선정함. 미계약시 차순위자와 계약할 수 있음 경쟁입찰 낙찰 32,640,000원 –
2022.12.09 수목전지작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰로 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,990,000원 –
2022.09.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 22.09.15 ~ 22.09.15
2022.04.06 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 2,052,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법