기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 본촌동

양산사랑으로부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산택지소로 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,826원 북구 대비 높음 7%
  • 530세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2007.01.15 (19년차)
관리비부과면적
62,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
562대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50021001
양산사랑으로부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,412원 371.0 23,008,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,178원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 257.9 15,994,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,694원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.5 897,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 162,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,036원 높음 906% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 94.3 5,848,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,516원 440.3 27,303,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,096원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 111.9 6,940,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,805원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 288.9 17,916,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.9 491,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,051원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 26.1 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 비교 자료 없음 5.4 337,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,462원 38.1 2,364,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 508원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.3 269,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,085원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.4 1,635,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 453원 비교 자료 없음 3.9 240,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 415원 비교 자료 없음 3.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,727원 766.9 47,555,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,031원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 102.8 6,376,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,242원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 403.8 25,038,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 969원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 513,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,062원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 180.0 11,162,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,571원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.4 832,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.4 829,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.0 1,361,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,570원 210.0 13,022,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,570원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 210.0 13,022,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,687원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 7% 1,826 113,253,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,668,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,297만 25.01
  2. 1억 1,181만 25.02
  3. 1억 270만 25.03
  4. 1억 1,325만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,576만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,188원
월 부과액의 4년 10개월 월 13,022,100원 부과 · 1,463,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,847만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 17,472,000원 –
2025.04.15 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2024.09.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 청연회계사무소 1,000,000원 24.09.25 ~ 24.09.25
2024.07.10 수변전실ACB교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 6,550,000원 –
2023.08.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.08.29 ~ 23.08.29
2022.12.13 재활용 수거업체 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰자로 선정함. 미계약시 차순위자와 계약할 수 있음 경쟁입찰 낙찰 32,640,000원 –
2022.12.09 수목전지작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰로 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,990,000원 –
2022.09.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거, 입주자대표회의의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 22.09.15 ~ 22.09.15
2022.04.06 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 2,052,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법