기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉대주2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로13번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,869원 북구 대비 높음 10%
  • 164세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.02.20 (23년차)
관리비부과면적
18,434㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
171대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073816
용봉대주2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,229원 340.1 6,269,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,775원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 300.5 5,539,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,634원 높음 351% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 32.3 596,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 21,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 113,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,605원 557.0 10,267,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,501원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 120.1 2,214,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,621원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 397.0 7,317,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,482원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 39.9 735,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,733원 68.8 1,268,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.4 247,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,240원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 37.7 695,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,984원 비교 자료 없음 17.7 325,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,466원 724.8 13,360,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,918원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 43.8 806,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,372원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 394.8 7,277,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,486원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 191.2 3,523,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,723원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.3 282,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,384원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.3 226,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,190원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 37.3 687,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,098원 비교 자료 없음 9.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 177.9 3,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 177.9 3,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,032원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 10% 1,869 34,445,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 593,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,706만 25.01
  2. 3,619만 25.02
  3. 3,413만 25.03
  4. 3,446만 25.04
  5. 3,445만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,570만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,532원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,280,000원 부과 · 3,170,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 898만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 201동 1호기 승강기 파워부측 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기가 멈추어 주민이 갇히는 사고가 발생하여 긴급이 수리합. 오티스엘리베이터(유) 6,576,850원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.10.10 ○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대내 비피해를 최소화 하기 위해 푸르네 건설 2,400,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의에서 결정 청연공인회계사 900,000원 25.08.19 ~ 26.08.18
2025.08.01 ○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상누수로 방수업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 폭우가 예정되어 있어 세대피해를 줄이기 위해 긴급히 공사를 진행함. 푸르네 건설 2,200,000원 25.08.01 ~ 25.09.12
2024.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 900,000원 24.06.24 ~ 25.06.23
2023.06.01 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유선방송 (주)씨엠비 광주 동부방송 4,740,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2018.03.28 고효율 조명기기 교체사업(북구청지원)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고효율 조명기기 교체사업(북구청지원) 오티스엘리베이터/씨제이테크 6,000,000원 18.03.28 ~ 19.03.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법