기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 용봉동
용봉대주2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 용봉택지로13번길 11
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,102원 북구 대비 ▲높음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 164세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 164세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.02.20 (23년차)
- 관리비부과면적
- 18,434㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 171대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,839원 |
합계의 23%
|
479.0 | 8,829,655 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,013원 | ▲높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 | 453.9 | 8,366,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,035원 | ▲높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.2 | 169,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▼낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.4 | 25,560 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 256원 | ▲높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 2.3 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,379원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 12.3 | 226,195 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,392원 |
합계의 29%
|
599.6 | 11,052,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,367원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 | 163.4 | 3,012,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,543원 | ▲높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 | 396.3 | 7,305,110 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,482원 | ▲높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 39.9 | 735,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,257원 |
합계의 2%
|
46.8 | 862,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,312원 | ▼낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 11.7 | 215,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,303원 | ▲높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 29.4 | 541,620 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 643원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 105,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,765원 |
합계의 38%
|
798.6 | 14,721,434 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,899원 | ▼낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 | 70.3 | 1,295,464 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,649원 | ▲높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 423.9 | 7,814,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -19원 | 비교 자료 없음 | -0.2 | -3,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,813원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 | 211.9 | 3,905,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,302원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.5 | 377,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,724원 | ▲높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 15.3 | 282,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,951원 | ▲높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 17.4 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,446원 | ▲높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 39.6 | 729,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 8%
|
177.9 | 3,280,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 | 177.9 | 3,280,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,253원 | 중앙값 1,749원/㎡ ▲높음 20% | 2,102 | 38,745,539 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,069,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,445만 25.05
- 3,505만 25.06
- 4,025만 25.07
- 4,128만 25.08
- 4,279만 25.09
- 3,748만 25.10
- 3,719만 25.11
- 3,982만 25.12
- 4,176만 26.01
- 4,077만 26.02
- 3,791만 26.03
- 3,875만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 34,456,320원
- 2026년 4월
- 38,745,539원
세대당 ▲ +26,153원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,289만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 9,922원
월 부과액의
4년 8개월
월 3,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비
▲높음 9%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 898만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | 201동 1호기 승강기 파워부측 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기가 멈추어 주민이 갇히는 사고가 발생하여 긴급이 수리합. | 오티스엘리베이터(유) | 6,576,850원 | 25.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2025.10.10 | ○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대내 비피해를 최소화 하기 위해 | 푸르네 건설 | 2,400,000원 | 25.10.23 ~ 25.10.31 |
| 2025.08.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의에서 결정 | 청연공인회계사 | 900,000원 | 25.08.19 ~ 26.08.18 |
| 2025.08.01 | ○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상누수로 방수업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 폭우가 예정되어 있어 세대피해를 줄이기 위해 긴급히 공사를 진행함. | 푸르네 건설 | 2,200,000원 | 25.08.01 ~ 25.09.12 |
| 2024.06.24 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 청연세무회계사무소 | 900,000원 | 24.06.24 ~ 25.06.23 |
| 2023.06.01 | 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유선방송 | (주)씨엠비 광주 동부방송 | 4,740,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2018.03.28 | 고효율 조명기기 교체사업(북구청지원)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고효율 조명기기 교체사업(북구청지원) | 오티스엘리베이터/씨제이테크 | 6,000,000원 | 18.03.28 ~ 19.03.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법