기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 용봉동
용봉대주2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 용봉택지로13번길 11
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,321원 북구 대비 ▲높음 18%
- 164세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 164세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.02.20 (23년차)
- 관리비부과면적
- 18,434㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 171대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,667원 |
합계의 18%
|
415.2 | 7,653,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,751원 | ▲높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 | 389.2 | 7,175,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 880원 | ▲높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.8 | 144,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 661원 | ▲높음 219% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 5.9 | 108,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 213원 | ▲높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,162원 | ▼낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 10.3 | 190,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,617원 |
합계의 22%
|
512.6 | 9,449,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,377원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 | 127.9 | 2,357,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,935원 | ▲높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 | 337.5 | 6,221,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 823원 | ▲높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 7.3 | 135,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,482원 | ▲높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 39.9 | 735,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,883원 |
합계의 2%
|
43.4 | 800,830 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,899원 | ▲높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 25.8 | 475,420 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,984원 | 비교 자료 없음 | 17.7 | 325,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 131,759원 |
합계의 50%
|
1,172.2 | 21,608,484 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,645원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 | 68.0 | 1,253,844 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 88,793원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 | 790.0 | 14,562,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -8원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -1,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,220원 | ▲높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 | 215.5 | 3,972,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,287원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 20.3 | 375,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,322원 | ▲높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 20.7 | 380,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,053원 | ▲높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 18.3 | 336,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,446원 | ▲높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 39.6 | 729,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 8%
|
177.9 | 3,280,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 | 177.9 | 3,280,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 260,927원 | 중앙값 1,965원/㎡ ▲높음 18% | 2,321 | 42,792,024 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 605,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,706만 25.01
- 3,619만 25.02
- 3,413만 25.03
- 3,446만 25.04
- 3,445만 25.05
- 3,505만 25.06
- 4,025만 25.07
- 4,128만 25.08
- 4,279만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,882만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
115만원
㎡당 10,243원
월 부과액의
4년 10개월
월 3,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 898만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | 201동 1호기 승강기 파워부측 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기가 멈추어 주민이 갇히는 사고가 발생하여 긴급이 수리합. | 오티스엘리베이터(유) | 6,576,850원 | 25.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2025.10.10 | ○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대내 비피해를 최소화 하기 위해 | 푸르네 건설 | 2,400,000원 | 25.10.23 ~ 25.10.31 |
| 2025.08.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의에서 결정 | 청연공인회계사 | 900,000원 | 25.08.19 ~ 26.08.18 |
| 2025.08.01 | ○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상누수로 방수업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 폭우가 예정되어 있어 세대피해를 줄이기 위해 긴급히 공사를 진행함. | 푸르네 건설 | 2,200,000원 | 25.08.01 ~ 25.09.12 |
| 2025.07.22 | 승강기 로프 , 시브 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 승강기제조사 순정부품거래명세서 미제출로 목송엘리베이터가 탈락하고 2위업체 오티스엘리베이터가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,727,273원 | – |
| 2024.06.24 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 청연세무회계사무소 | 900,000원 | 24.06.24 ~ 25.06.23 |
| 2023.06.01 | 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유선방송 | (주)씨엠비 광주 동부방송 | 4,740,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2021.05.14 | 승강기 부품(로프, 쉬브, 오일)교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의하여 최저가로 낙찰 되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 14,545,455원 | – |
| 2018.03.28 | 고효율 조명기기 교체사업(북구청지원)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고효율 조명기기 교체사업(북구청지원) | 오티스엘리베이터/씨제이테크 | 6,000,000원 | 18.03.28 ~ 19.03.27 |
| 2017.05.30 | 화재,어린이놀이서설,영업배상,재닌배상책임보험 업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사 결과 위와 같이 낙찰되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,353,200원 | 17.06.12 ~ 18.06.12 |
| 2017.03.10 | 승강기 부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,600,000원 | 17.03.22 ~ 17.04.20 |
| 2015.09.01 | 건물균열보수,재도장공사및옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표에 의한 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 97,300,000원 | 15.09.07 ~ 15.11.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법