기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉대주2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로13번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,265원 북구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 164세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.02.20 (23년차)
관리비부과면적
18,434㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
171대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073816
용봉대주2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,480원 466.9 8,606,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,113원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 445.8 8,218,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 102,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 13,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 271,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,541원 618.7 11,404,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,337원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 163.1 3,007,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,064원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 409.8 7,554,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 108,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,482원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 39.9 735,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,317원 47.3 872,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 671원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 6.0 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,004원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.6 656,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 643원 비교 자료 없음 5.7 105,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,507원 805.2 14,843,229
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,890원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 52.4 965,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,109원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 463.6 8,545,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -2,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,146원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 197.0 3,632,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,438원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.7 399,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,446원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 39.6 729,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,779원 327.2 6,031,733
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,779원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 327.2 6,031,733
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,624원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 25% 2,265 41,758,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 908,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,619만 25.02
  2. 3,413만 25.03
  3. 3,446만 25.04
  4. 3,445만 25.05
  5. 3,505만 25.06
  6. 4,025만 25.07
  7. 4,128만 25.08
  8. 4,279만 25.09
  9. 3,748만 25.10
  10. 3,719만 25.11
  11. 3,982만 25.12
  12. 4,176만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,057,480원
2026년 1월
41,758,332원

세대당 ▲ +28,663원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,029만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,780원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,031,733원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 898만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 201동 1호기 승강기 파워부측 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기가 멈추어 주민이 갇히는 사고가 발생하여 긴급이 수리합. 오티스엘리베이터(유) 6,576,850원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.10.10 ○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대내 비피해를 최소화 하기 위해 푸르네 건설 2,400,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의에서 결정 청연공인회계사 900,000원 25.08.19 ~ 26.08.18
2025.08.01 ○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상누수로 방수업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 폭우가 예정되어 있어 세대피해를 줄이기 위해 긴급히 공사를 진행함. 푸르네 건설 2,200,000원 25.08.01 ~ 25.09.12
2024.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 900,000원 24.06.24 ~ 25.06.23
2023.06.01 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유선방송 (주)씨엠비 광주 동부방송 4,740,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2018.03.28 고효율 조명기기 교체사업(북구청지원)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고효율 조명기기 교체사업(북구청지원) 오티스엘리베이터/씨제이테크 6,000,000원 18.03.28 ~ 19.03.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법