기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

광주각화 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 군왕로207번길 6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,597원 북구 대비 높음 156%
  • 1,408세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.24 (35년차)
관리비부과면적
38,497㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼능 삼화
주차
230대
CCTV
51대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076504
광주각화 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,699원 1,086.2 41,816,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,851원 높음 268% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 1,055.2 40,622,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.0 691,347
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 177% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 224,440
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 2.5 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 100원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 140,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,851원 616.3 23,725,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,088원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 113.0 4,348,354
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,806원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 468.4 18,031,168
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 956원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.0 1,346,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,229원 45.0 1,731,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 575원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.0 808,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 655원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.0 922,055
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,903원 2,849.3 109,687,039
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,690원 비교 자료 없음 2,036.8 78,411,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,463원 비교 자료 없음 346.1 13,324,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,111원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 296.7 11,420,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,881원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 141.9 5,464,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 405원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.8 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.5 443,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.4 53,033
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,682원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 156% 4,597 176,960,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,696만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,037만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 보일러 세관용역 수의계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정광개발 3,210,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 광주각화 임대상가 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 새로운 수의계약 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 LG유플러스 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정 지침 LG유플러스 2,000,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.03.19 대기배출 시설 측정용역 수의계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.03.04 SK 옥상 중계기 계약(103동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.12.12 승강기 유지관리 계약(26년~27년)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 (주)동양하이테크 29,376,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.01 보일러 세관용역 수의계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정광개발 2,900,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 2025년 임대상가 전기안전관리 대행 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 85,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.05 SK 옥상중계기(103동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 25.03.06 ~ 26.03.05
2025.02.25 배출시설 대기오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 지엔테크 940,000원 25.02.25 ~ 26.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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