기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

광주각화 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 군왕로207번길 6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,638원 북구 대비 높음 113%
  • 1,408세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.24 (35년차)
관리비부과면적
38,497㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼능 삼화
주차
230대
CCTV
51대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076504
광주각화 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,864원 1,202.0 46,272,119
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,011원 높음 323% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 1,170.8 45,071,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.4 747,699
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.0 193,340
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 2.5 97,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.2 161,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,818원 615.1 23,679,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,101원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 113.4 4,365,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,761원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 466.7 17,966,808
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 956원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 35.0 1,346,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,246원 45.6 1,754,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 604원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 850,596
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 642원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 903,497
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,545원 1,775.5 68,351,435
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,045원 비교 자료 없음 1,025.7 39,487,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,981원 비교 자료 없음 328.5 12,645,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,506원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 274.5 10,568,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,352원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 122.6 4,720,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 401원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.7 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 221원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 311,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 1.4 53,033
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,472원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 113% 3,638 140,056,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,676,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,696만 25.01
  2. 1억 7,375만 25.02
  3. 1억 5,517만 25.03
  4. 1억 4,006만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 27억 6,981만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 보일러 세관용역 수의계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정광개발 3,210,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 광주각화 임대상가 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 새로운 수의계약 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 LG유플러스 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정 지침 LG유플러스 2,000,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.04.20 광주각화 재활용품(폐의류 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,000원 –
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.19 대기배출 시설 측정용역 수의계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.03.04 SK 옥상 중계기 계약(103동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.12.12 승강기 유지관리 계약(26년~27년)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 (주)동양하이테크 29,376,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 광주각화외7개단지 공동주택 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법