기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

광주각화 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 군왕로207번길 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 2,629원 북구 대비 높음 34%
  • 1,408세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.24 (35년차)
관리비부과면적
38,497㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼능 삼화
주차
230대
CCTV
51대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076504
광주각화 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,966원 1,169.1 45,007,913
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,106원 높음 292% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 1,137.7 43,797,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.3 666,725
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 172% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.0 193,570
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 2.5 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 154원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.7 217,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,669원 609.7 23,469,503
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,167원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 115.8 4,459,435
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,545원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 458.8 17,663,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 956원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.0 1,346,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 653원 23.9 918,726
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 225원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 8.2 317,376
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 408원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.9 574,077
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 19원 비교 자료 없음 0.7 27,273
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,596원 826.4 31,814,863
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,611원 비교 자료 없음 58.9 2,268,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,241원 비교 자료 없음 191.7 7,380,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,296원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 376.6 14,496,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,722원 0% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 172.7 6,649,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 387원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.2 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.0 423,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.4 53,033
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,883원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 34% 2,629 101,211,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 720,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,696만 25.01
  2. 1억 7,375만 25.02
  3. 1억 5,517만 25.03
  4. 1억 4,006만 25.04
  5. 1억 404만 25.05
  6. 9,891만 25.06
  7. 9,700만 25.07
  8. 1억 73만 25.08
  9. 1억 121만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 27억 6,981만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 보일러 세관용역 수의계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정광개발 3,210,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 광주각화 임대상가 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 새로운 수의계약 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 LG유플러스 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정 지침 LG유플러스 2,000,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.04.20 광주각화 재활용품(폐의류 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,000원 –
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.19 대기배출 시설 측정용역 수의계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.03.04 SK 옥상 중계기 계약(103동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.12.12 승강기 유지관리 계약(26년~27년)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 (주)동양하이테크 29,376,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 광주각화외7개단지 공동주택 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법