기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림삼익 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 유림로 175

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,642원 북구 대비 낮음 3%
  • 1,521세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,521세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
149,759㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
1,216대
CCTV
124대
승강기
33대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080312
동림삼익 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,357원 247.4 37,046,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,152원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 235.1 35,214,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 809,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 218,848
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 803,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,965원 436.4 65,349,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,764원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 99.2 14,850,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,337원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 308.1 46,143,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.1 4,356,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,827원 99.8 14,946,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,780원 높음 296% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 89.2 13,354,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,047원 비교 자료 없음 10.6 1,592,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,693원 677.4 101,440,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,793원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 58.8 8,811,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,574원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 401.9 60,192,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,983원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 162.3 24,310,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 3,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 1,654,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.8 2,969,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,871원 181.5 27,181,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,871원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 181.5 27,181,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,712원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 3% 1,642 245,964,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,180,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,915만 25.01
  2. 2억 6,820만 25.02
  3. 2억 4,596만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,706만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,461원
월 부과액의 3년 11개월 월 27,181,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 755만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.04.20 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(동일입찰가 2업체 공개추첨으로 낙찰업체 선정함) 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2025.08.08 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 25.08.08 ~ 25.08.31
2025.07.07 수목소독 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,265,000원 –
2025.07.07 소독용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,940,000원 –
2025.06.27 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,180,000원 –
2024.07.23 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,500,000원 –
2024.07.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.14 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,650,000원 –
2024.04.01 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,150,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법