기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림삼익 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 유림로 175

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,760원 북구 대비 높음 3%
  • 1,521세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,521세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
149,759㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
1,216대
CCTV
124대
승강기
33대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080312
동림삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,946원 253.4 37,943,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,069원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 234.3 35,087,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 389원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.0 591,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 215,671
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 1.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 1,893,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,361원 450.5 67,472,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,466원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 106.3 15,918,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,459원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 309.4 46,328,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,436원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.9 5,225,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,505원 157.5 23,583,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,505원 높음 659% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 157.5 23,583,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,640원 717.4 107,443,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,473원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 55.6 8,324,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,839원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 435.1 65,158,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 948원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 1,442,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,659원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 159.0 23,817,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 3,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 1,700,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 351원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.6 533,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.8 2,969,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,871원 181.5 27,181,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,871원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.5 27,181,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,323원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 3% 1,760 263,624,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,099,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,915만 25.01
  2. 2억 6,820만 25.02
  3. 2억 4,596만 25.03
  4. 2억 6,362만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,424만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,642원
월 부과액의 4년 월 27,181,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 755만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.04.20 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(동일입찰가 2업체 공개추첨으로 낙찰업체 선정함) 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2025.08.08 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 25.08.08 ~ 25.08.31
2025.07.07 수목소독 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,265,000원 –
2025.07.07 소독용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,940,000원 –
2025.06.27 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,180,000원 –
2024.07.23 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,500,000원 –
2024.07.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.14 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,650,000원 –
2024.04.01 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,150,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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