기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림삼익 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 유림로 175

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,826원 북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,521세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,521세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
149,759㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
1,216대
CCTV
124대
승강기
33대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080312
동림삼익 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,973원 294.3 44,068,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,162원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 275.9 41,313,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 1,373,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 214,798
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.8 1,166,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,227원 479.7 71,832,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,820원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 109.9 16,457,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,314원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 307.9 46,108,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,228원 높음 497% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 32.8 4,910,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.1 4,356,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,528원 137.4 20,576,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,575원 높음 420% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 117.6 17,606,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,953원 비교 자료 없음 19.8 2,970,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,183원 733.1 109,789,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,184원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 52.7 7,885,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,059원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 427.2 63,972,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.3 194,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,903원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 192.0 28,751,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.9 3,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.8 2,213,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 351원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 3.6 533,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 2,804,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,871원 181.5 27,181,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,871원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 181.5 27,181,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,781원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 2% 1,826 273,447,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,191,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,928만 25.08
  2. 3억 2,351만 25.09
  3. 2억 8,157만 25.10
  4. 2억 7,731만 25.11
  5. 2억 7,708만 25.12
  6. 2억 6,469만 26.01
  7. 2억 4,872만 26.02
  8. 2억 5,902만 26.03
  9. 2억 5,984만 26.04
  10. 2억 5,662만 26.05
  11. 2억 6,098만 26.06
  12. 2억 7,345만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
282,440,089원
2026년 7월
273,447,636원

세대당 ▼ -5,912원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,736만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,666원
월 부과액의 4년 11개월 월 27,181,200원 부과 · 10,483,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 125만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2025.08.08 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 25.08.08 ~ 25.08.31
2024.07.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.04 동림동삼익아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작년금액으로 수의계약하기로 함. 회계법인원지(가산지점) 1,250,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.07.09 동림동삼익아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작년금액으로 수의계약하기로 함. 회계법인원지 1,250,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.09 동림동삼익아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사실시했던 회계법인에 동결된 금액으로 재계약하기로 함 회계법인원지 1,250,000원 21.07.09 ~ 21.08.09
2020.09.07 동림동삼익아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사 업체 회계법인 원지 1,250,000원 20.09.23 ~ 20.10.23
2017.06.20 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 한솔무역 6,000,000원 17.06.24 ~ 18.06.23
2017.05.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 호남소방 6,700,000원 17.05.31 ~ 17.12.31
2017.04.27 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 무등자원 44,880,000원 17.05.01 ~ 19.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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