기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림삼익 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 유림로 175

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,160원 북구 대비 높음 10%
  • 1,521세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,521세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
149,759㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
1,216대
CCTV
124대
승강기
33대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080312
동림삼익 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,921원 314.0 47,030,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,206원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 276.3 41,380,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 366원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 556,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 232,804
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,129원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 31.8 4,759,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,101원 458.1 68,598,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,509원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 106.7 15,983,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,459원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 309.4 46,328,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,269원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.9 1,930,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.1 4,356,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,214원 195.1 29,224,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,214원 높음 779% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 195.1 29,224,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,586원 1,011.4 151,471,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,327원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 74.4 11,144,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,614원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 686.7 102,841,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,901원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.3 2,891,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,662원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 169.2 25,342,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 3,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.9 1,924,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 351원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 3.6 533,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.0 3,288,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,871원 181.5 27,181,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,871원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 181.5 27,181,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,693원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 10% 2,160 323,505,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,816,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,915만 25.01
  2. 2억 6,820만 25.02
  3. 2억 4,596만 25.03
  4. 2억 6,362만 25.04
  5. 2억 5,584만 25.05
  6. 2억 6,202만 25.06
  7. 2억 8,244만 25.07
  8. 2억 9,928만 25.08
  9. 3억 2,351만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 172만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,360원
월 부과액의 4년 4개월 월 27,181,200원 부과 · 25,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 755만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.04.20 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(동일입찰가 2업체 공개추첨으로 낙찰업체 선정함) 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2025.08.08 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 25.08.08 ~ 25.08.31
2025.07.07 수목소독 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,265,000원 –
2025.07.07 소독용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,940,000원 –
2025.06.27 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,180,000원 –
2024.07.23 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,500,000원 –
2024.07.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년금액으로 수의계약 회계법인원지 1,250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.14 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,650,000원 –
2024.04.01 소방종합점검 및 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,150,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법