기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천 센트럴파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 동천로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,229원 서구 대비 높음 23%
  • 698세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2007.02.26 (19년차)
관리비부과면적
57,198㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
711대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080405
동천 센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,658원 374.1 21,399,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,969원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 329.1 18,824,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 543,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 179,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 460% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,431원 높음 194% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 29.7 1,697,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,667원 520.7 29,781,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,052원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 159.3 9,110,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,162원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 294.9 16,864,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.1 462,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,791원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 58.5 3,344,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,350원 65.3 3,734,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,731원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.5 2,604,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,619원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.8 1,130,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,967원 1,049.1 60,004,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,408원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 151.4 8,660,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,488원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 555.1 31,750,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,523원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.6 1,062,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,093원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 220.8 12,629,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.2 871,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.6 779,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,903원 높음 164% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 47.6 2,724,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,023원 219.9 12,580,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,023원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 219.9 12,580,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,665원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 23% 2,229 127,500,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,705,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,018만 25.01
  2. 1억 2,750만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 96만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,010원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,580,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.06 제1지하주차장 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 세종펌프 760,000원 24.05.03 ~ 24.05.10
2024.04.29 208-2호기 승강기 전면포토장치 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 동양하이테크 1,606,000원 24.04.01 ~ 24.04.05
2024.04.23 외부회게감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 다율회계법인 954,545원 24.04.23 ~ 24.04.24
2024.04.22 ○○동 ○○호 세대천장 스프링쿨러 배관 전체교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 삼성이앤씨(주) 11,426,000원 24.04.22 ~ 24.04.30
2024.04.22 CCTV모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 지엘정보통신(주) 335,000원 24.04.22 ~ 24.04.29
2024.04.17 205-1.2동 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 태광산업 3,971,000원 24.04.17 ~ 24.04.29
2024.04.08 승강기 정기검사 불합격항목 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 항목 동양하이테크 15,117,000원 24.04.15 ~ 24.04.25
2024.04.04 ○○동 ○○호 세대내 스프링쿨러배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 삼성이앤씨(주) 7,617,000원 24.04.04 ~ 24.04.12
2024.04.04 211-1문 현관자동문 인터폰 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 소액항목 코맥스프라자 609,100원 24.04.05 ~ 24.04.10
2024.03.29 승강기 비상통화장치 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 지엠더불유 2,230,000원 24.04.01 ~ 24.04.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법