기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천 센트럴파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 동천로 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,386원 서구 대비 높음 36%
  • 698세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2007.02.26 (19년차)
관리비부과면적
57,198㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
711대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080405
동천 센트럴파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,048원 366.7 20,973,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,638원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 325.1 18,593,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 519,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 192,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,325원 높음 155% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 28.4 1,622,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,722원 521.4 29,820,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,052원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 159.3 9,110,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,162원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 294.9 16,864,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.1 462,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,846원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 59.1 3,382,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,913원 84.4 4,825,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,201원 높음 168% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 63.5 3,630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,712원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.9 1,195,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,578원 995.5 56,941,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,161원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 148.4 8,488,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,433원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 505.6 28,920,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,838원 높음 452% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 34.6 1,980,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,642원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 203.1 11,616,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 853,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.0 800,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,942원 높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 48.1 2,751,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,289원 418.4 23,933,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,289원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 418.4 23,933,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,550원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 36% 2,386 136,494,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,252,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,018만 25.01
  2. 1억 2,750만 25.02
  3. 1억 1,954만 25.03
  4. 1억 3,649만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,747만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,648원
월 부과액의 1년 6개월 월 23,933,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.06 제1지하주차장 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 세종펌프 760,000원 24.05.03 ~ 24.05.10
2024.04.29 208-2호기 승강기 전면포토장치 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 동양하이테크 1,606,000원 24.04.01 ~ 24.04.05
2024.04.23 외부회게감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 다율회계법인 954,545원 24.04.23 ~ 24.04.24
2024.04.22 ○○동 ○○호 세대천장 스프링쿨러 배관 전체교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 삼성이앤씨(주) 11,426,000원 24.04.22 ~ 24.04.30
2024.04.22 CCTV모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 지엘정보통신(주) 335,000원 24.04.22 ~ 24.04.29
2024.04.17 205-1.2동 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 태광산업 3,971,000원 24.04.17 ~ 24.04.29
2024.04.08 승강기 정기검사 불합격항목 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 항목 동양하이테크 15,117,000원 24.04.15 ~ 24.04.25
2024.04.04 ○○동 ○○호 세대내 스프링쿨러배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 삼성이앤씨(주) 7,617,000원 24.04.04 ~ 24.04.12
2024.04.04 211-1문 현관자동문 인터폰 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 소액항목 코맥스프라자 609,100원 24.04.05 ~ 24.04.10
2024.03.29 승강기 비상통화장치 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 지엠더불유 2,230,000원 24.04.01 ~ 24.04.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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