기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천 센트럴파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 동천로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,296원 서구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 698세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2007.02.26 (19년차)
관리비부과면적
57,198㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
711대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080405
동천 센트럴파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,525원 372.5 21,306,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,204원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 332.0 18,988,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.2 581,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.3 302,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,930원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.6 1,347,167
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,091원 489.2 27,983,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,045원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 159.2 9,105,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,144원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 294.6 16,852,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.1 462,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,239원 0% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.3 1,563,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,649원 56.7 3,244,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,152원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 38.5 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,497원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.3 1,044,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,840원 1,010.9 57,822,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,599원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 141.5 8,096,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,704원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 508.9 29,109,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,199원 높음 539% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 39.0 2,233,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,757원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 216.7 12,394,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.4 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 830,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.3 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,853원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 47.0 2,689,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 4.5 255,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,040원 366.6 20,967,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,040원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 366.6 20,967,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,144원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 30% 2,296 131,324,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,484,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,081만 25.05
  2. 1억 2,194만 25.06
  3. 1억 3,500만 25.07
  4. 1억 5,113만 25.08
  5. 1억 5,199만 25.09
  6. 1억 2,702만 25.10
  7. 1억 2,378만 25.11
  8. 1억 2,421만 25.12
  9. 1억 3,354만 26.01
  10. 1억 3,878만 26.02
  11. 1억 2,643만 26.03
  12. 1억 3,132만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
136,494,018원
2026년 4월
131,324,833원

세대당 ▼ -7,405원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,686만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,134원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,967,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.06 제1지하주차장 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 세종펌프 760,000원 24.05.03 ~ 24.05.10
2024.04.29 208-2호기 승강기 전면포토장치 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 동양하이테크 1,606,000원 24.04.01 ~ 24.04.05
2024.04.23 외부회게감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 다율회계법인 954,545원 24.04.23 ~ 24.04.24
2024.04.22 ○○동 ○○호 세대천장 스프링쿨러 배관 전체교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 삼성이앤씨(주) 11,426,000원 24.04.22 ~ 24.04.30
2024.04.22 CCTV모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 지엘정보통신(주) 335,000원 24.04.22 ~ 24.04.29
2024.04.17 205-1.2동 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 태광산업 3,971,000원 24.04.17 ~ 24.04.29
2024.04.08 승강기 정기검사 불합격항목 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 항목 동양하이테크 15,117,000원 24.04.15 ~ 24.04.25
2024.04.04 ○○동 ○○호 세대내 스프링쿨러배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 삼성이앤씨(주) 7,617,000원 24.04.04 ~ 24.04.12
2024.04.04 211-1문 현관자동문 인터폰 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 소액항목 코맥스프라자 609,100원 24.04.05 ~ 24.04.10
2024.03.29 승강기 비상통화장치 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 지엠더불유 2,230,000원 24.04.01 ~ 24.04.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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