기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천 센트럴파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 동천로 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,112원 서구 대비 높음 24%
  • 698세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2007.02.26 (19년차)
관리비부과면적
57,198㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
711대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080405
동천 센트럴파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,962원 377.8 21,611,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,208원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 332.0 18,991,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 529,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 223,390
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 2.9 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,389원 높음 157% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 29.2 1,667,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,988원 524.6 30,005,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,052원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 159.3 9,110,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,162원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 294.9 16,864,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.1 462,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,112원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 62.4 3,568,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,208원 26.9 1,540,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 496원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 6.1 346,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,711원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.9 1,194,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,901원 962.9 55,073,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,067원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 110.6 6,328,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,002원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 500.4 28,619,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,866원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 230.2 13,168,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.7 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,352원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.5 943,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.3 818,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,942원 높음 155% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 48.1 2,751,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,308원 비교 자료 없음 16.0 913,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,023원 219.9 12,580,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,023원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 219.9 12,580,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,083원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 24% 2,112 120,811,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,434,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,018만 25.01
  2. 1억 2,750만 25.02
  3. 1억 1,954만 25.03
  4. 1억 3,649만 25.04
  5. 1억 2,081만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,005만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,868원
월 부과액의 3년 월 12,580,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.06 제1지하주차장 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 세종펌프 760,000원 24.05.03 ~ 24.05.10
2024.04.29 208-2호기 승강기 전면포토장치 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 동양하이테크 1,606,000원 24.04.01 ~ 24.04.05
2024.04.23 외부회게감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 다율회계법인 954,545원 24.04.23 ~ 24.04.24
2024.04.22 ○○동 ○○호 세대천장 스프링쿨러 배관 전체교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 삼성이앤씨(주) 11,426,000원 24.04.22 ~ 24.04.30
2024.04.22 CCTV모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 지엘정보통신(주) 335,000원 24.04.22 ~ 24.04.29
2024.04.17 205-1.2동 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 태광산업 3,971,000원 24.04.17 ~ 24.04.29
2024.04.08 승강기 정기검사 불합격항목 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 항목 동양하이테크 15,117,000원 24.04.15 ~ 24.04.25
2024.04.04 ○○동 ○○호 세대내 스프링쿨러배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 삼성이앤씨(주) 7,617,000원 24.04.04 ~ 24.04.12
2024.04.04 211-1문 현관자동문 인터폰 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 소액항목 코맥스프라자 609,100원 24.04.05 ~ 24.04.10
2024.03.29 승강기 비상통화장치 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급항목 지엠더불유 2,230,000원 24.04.01 ~ 24.04.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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