기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천호반베르디움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 하남대로680번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,994원 서구 대비 높음 10%
  • 803세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
106,232㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반리빙(주)호반하우징
주차
1,104대
CCTV
206대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080406
동천호반베르디움아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,111원 265.4 28,194,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,704원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 247.2 26,261,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 943,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 105,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 783,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,051원 469.0 49,826,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,297원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 213.9 22,722,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,579원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 238.7 25,358,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.4 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,858원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 14.0 1,491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,225원 47.1 4,998,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,703원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.0 2,973,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,522원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.1 2,025,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,663원 919.6 97,695,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,015원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 128.6 13,663,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,909원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 558.7 59,348,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,923원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 173.3 18,407,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 983,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.6 1,021,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,713원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.5 2,178,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 2.0 211,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,686원 292.4 31,064,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,686원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 292.4 31,064,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,736원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 10% 1,994 211,779,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,060,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,070만 25.01
  2. 2억 1,178만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,678만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 10,889원
월 부과액의 3년 1개월 월 31,064,940원 부과 · 19,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.24 농구대 백보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리이사, 회장 기안결재(입주자대표회의 사후 보고) 동양기업사 1,000,000원 25.04.25 ~ 25.05.02
2025.04.23 노거수(광나무) 수세회복 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 노거수(광나무)의 수세회복을 위하여 입주자대표회의에서 나무의사 면허업체를 수의계약 의결 원앤원 2,272,727원 25.04.23 ~ 25.04.25
2025.04.23 생활하수관 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 사업수행평가 후 재계약 의결 피앤씨하우징 13,800,000원 25.04.25 ~ 26.04.24
2025.04.23 (긴급)홈넷 동스위치 교체공사(501동 1문 저층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동현관 출입문이므로 긴급으로 교체후 입주자대표회의 추인 우리정보기술 900,000원 25.04.03 ~ 25.04.03
2025.04.22 소방시설 정기점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 정기점검 지적사항으로 긴급보수후 소방서에 신고해야 하는 관계로 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 지엔디 1,400,000원 25.04.23 ~ 25.05.10
2025.04.21 홈넷 로비폰 교체공사(501동 2문 지하3호, 503동 2문 지하1호 홈넷본체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동현관 출입문이므로 보안을 위하여 입주자대표회의에서 수의계약 승인 우리정보기술 3,600,000원 25.04.22 ~ 25.04.22
2025.03.31 2024회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 연세회계세무사무소 1,200,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.20 승강기 노후부품 교체공사(503동2호기, 510동1호기, 510동2호기 로프컷팅 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전공단의 정기점검 지적사항으로 안전과 관련된 사항이므로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 세온엘리베이터 4,180,000원 25.03.20 ~ 25.04.10
2025.03.20 헬스 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품은 수의계약이 가능하므로 입주자대표회의에서 의결 주누에스지 5,850,000원 25.03.20 ~ 25.03.31
2025.03.20 (긴급)홈넷 동스위치 교체공사(511동 1문 저층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · LG홈넷 생산업체 및 AS업체가 1인뿐이므로 긴급으로 교체공사 후 입주자대표회의에서 수의계약 추인 우리정보기술 800,000원 25.03.20 ~ 25.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법