기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천호반베르디움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 하남대로680번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,931원 서구 대비 높음 10%
  • 803세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
106,232㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반리빙(주)호반하우징
주차
1,104대
CCTV
206대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080406
동천호반베르디움아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,410원 267.7 28,434,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,057원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 249.9 26,544,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 838,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 222,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 비교 자료 없음 2.1 227,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.7 601,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,458원 472.1 50,153,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,156원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 212.8 22,609,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,127원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 242.8 25,797,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.4 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,858원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 14.0 1,491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,128원 61.4 6,526,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,240원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.0 3,404,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,888원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.4 3,122,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,797원 837.5 88,970,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,999원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 113.4 12,044,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,954원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 475.9 50,551,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,057원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 174.3 18,514,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.9 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,657원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.5 1,330,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.7 1,244,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,713원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.5 2,178,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,502원 비교 자료 없음 11.4 1,206,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,686원 292.4 31,064,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,686원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 292.4 31,064,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,479원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 10% 1,931 205,149,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,215,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,070만 25.01
  2. 2억 1,178만 25.02
  3. 2억 775만 25.03
  4. 2억 1,168만 25.04
  5. 2억 1,083만 25.05
  6. 2억 515만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,425만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 11,807원
월 부과액의 3년 4개월 월 31,064,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 2,742만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품(의류) 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 3,998,940원 –
2026.06.17 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2026.04.14 재활용품 수거업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 가격제 경쟁입찰 낙찰 23,126,400원 –
2026.02.20 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,125,800원 –
2026.02.20 외부회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 660,000원 –
2025.11.21 청소 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 268,632,000원 –
2025.11.21 경비 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 322,980,000원 –
2025.11.21 보도블럭 보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2025.08.20 재활용품(의류) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 가격제 경쟁입찰 낙찰 8,768,760원 –
2025.08.20 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,830,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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