기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천호반베르디움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 하남대로680번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,118원 서구 대비 높음 18%
  • 803세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
106,232㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반리빙(주)호반하우징
주차
1,104대
CCTV
206대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080406
동천호반베르디움아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,090원 280.4 29,783,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,998원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 249.4 26,497,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 928,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 282,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,449원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.5 1,966,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,332원 493.8 52,461,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,546원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 223.3 23,725,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,611원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 254.1 26,989,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.4 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,858원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.0 1,491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,100원 53.7 5,701,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,533원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 34.3 3,640,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,567원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 2,061,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,985원 997.7 105,983,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,561원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 125.2 13,298,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,561원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 624.1 66,296,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 낮음 98% 서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.1 10,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,690원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 179.1 19,023,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 1,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,657원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 1,330,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,067원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.2 2,463,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.7 1,670,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,686원 292.4 31,064,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,686원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 292.4 31,064,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,193원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 18% 2,118 224,995,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,571,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,070만 25.01
  2. 2억 1,178만 25.02
  3. 2억 775만 25.03
  4. 2억 1,168만 25.04
  5. 2억 1,083만 25.05
  6. 2억 515만 25.06
  7. 2억 1,684만 25.07
  8. 2억 4,475만 25.08
  9. 2억 4,985만 25.09
  10. 2억 2,500만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,440만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 12,749원
월 부과액의 3년 8개월 월 31,064,940원 부과 · 18,388,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.24 농구대 백보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리이사, 회장 기안결재(입주자대표회의 사후 보고) 동양기업사 1,000,000원 25.04.25 ~ 25.05.02
2025.04.23 노거수(광나무) 수세회복 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 노거수(광나무)의 수세회복을 위하여 입주자대표회의에서 나무의사 면허업체를 수의계약 의결 원앤원 2,272,727원 25.04.23 ~ 25.04.25
2025.04.23 생활하수관 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 사업수행평가 후 재계약 의결 피앤씨하우징 13,800,000원 25.04.25 ~ 26.04.24
2025.04.23 (긴급)홈넷 동스위치 교체공사(501동 1문 저층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동현관 출입문이므로 긴급으로 교체후 입주자대표회의 추인 우리정보기술 900,000원 25.04.03 ~ 25.04.03
2025.04.22 소방시설 정기점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 정기점검 지적사항으로 긴급보수후 소방서에 신고해야 하는 관계로 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 지엔디 1,400,000원 25.04.23 ~ 25.05.10
2025.04.21 홈넷 로비폰 교체공사(501동 2문 지하3호, 503동 2문 지하1호 홈넷본체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동현관 출입문이므로 보안을 위하여 입주자대표회의에서 수의계약 승인 우리정보기술 3,600,000원 25.04.22 ~ 25.04.22
2025.03.31 2024회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 연세회계세무사무소 1,200,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.20 승강기 노후부품 교체공사(503동2호기, 510동1호기, 510동2호기 로프컷팅 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전공단의 정기점검 지적사항으로 안전과 관련된 사항이므로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 세온엘리베이터 4,180,000원 25.03.20 ~ 25.04.10
2025.03.20 헬스 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품은 수의계약이 가능하므로 입주자대표회의에서 의결 주누에스지 5,850,000원 25.03.20 ~ 25.03.31
2025.03.20 (긴급)홈넷 동스위치 교체공사(511동 1문 저층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · LG홈넷 생산업체 및 AS업체가 1인뿐이므로 긴급으로 교체공사 후 입주자대표회의에서 수의계약 추인 우리정보기술 800,000원 25.03.20 ~ 25.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법