기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천호반베르디움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 하남대로680번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,956원 서구 대비 높음 14%
  • 803세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
106,232㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반리빙(주)호반하우징
주차
1,104대
CCTV
206대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080406
동천호반베르디움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,209원 266.1 28,273,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,597원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 246.4 26,175,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 1,020,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 113,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 806,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,167원 469.9 49,920,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,859원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 210.6 22,370,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,133원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 242.9 25,802,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,858원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.0 1,491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,303원 123.2 13,091,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,593원 높음 380% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 95.2 10,112,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,710원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.0 2,979,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,357원 803.9 85,404,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,286원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 115.5 12,274,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,522원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 465.0 49,402,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,529원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 162.7 17,287,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.7 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 1,053,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.1 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,713원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.5 2,178,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 456원 비교 자료 없음 3.4 366,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,686원 292.4 31,064,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,686원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 292.4 31,064,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,722원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 14% 1,956 207,754,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,802,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,070만 25.01
  2. 2억 1,178만 25.02
  3. 2억 775만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,784만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,182원
월 부과액의 3년 2개월 월 31,064,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 2,742만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품(의류) 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 3,998,940원 –
2026.06.17 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2026.04.14 재활용품 수거업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 가격제 경쟁입찰 낙찰 23,126,400원 –
2026.02.20 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,125,800원 –
2026.02.20 외부회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 660,000원 –
2025.11.21 청소 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 268,632,000원 –
2025.11.21 경비 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 322,980,000원 –
2025.11.21 보도블럭 보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2025.08.20 재활용품(의류) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 가격제 경쟁입찰 낙찰 8,768,760원 –
2025.08.20 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,830,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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