기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

부림2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,513원 북구 대비 높음 48%
  • 210세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
10,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부림종합건설
주차
150대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081604
부림2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,508원 581.4 5,986,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,575원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 521.6 5,370,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 362% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 32.4 333,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 40,810
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 418% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 113,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,273원 658.2 6,777,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,776원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 179.0 1,842,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,530원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 459.5 4,731,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 452원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 9.2 95,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 비교 자료 없음 10.5 108,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,352원 68.4 704,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 738원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.1 155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,614원 높음 169% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 53.3 549,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,844원 812.6 8,367,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,865원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 58.4 601,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,491원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 377.1 3,883,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,337원 높음 578% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 47.7 490,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,209원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 228.6 2,353,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,583원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.3 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 88,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.7 295,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,336원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.3 280,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 3.9 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,240원 392.4 4,040,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,240원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 392.4 4,040,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,217원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 48% 2,513 25,875,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 518,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 25.01
  2. 3,393만 25.02
  3. 2,588만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,872만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 12,500원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,040,400원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,989만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 주식회사 케이티 4,363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.20 관리용 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)휴먼정보시스템 4,233,600원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.10 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)새광산업 0원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)나래이엔씨 3,700,000원 26.07.02 ~ 26.08.01
2026.06.30 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 일우회계법인 800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 ㈜나래이엔씨 1,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 이조은(주) 750,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 이조은(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회공제사업단 2,605,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 KB손해보험 130,400원 26.03.03 ~ 27.03.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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