기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

부림2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,608원 북구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 210세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
10,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부림종합건설
주차
150대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081604
부림2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,821원 567.4 5,842,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,824원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 526.7 5,423,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.0 123,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 32,654
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,160원 높음 150% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.6 243,498
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,742원 708.5 7,295,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,029원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 184.1 1,896,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,293원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 495.4 5,101,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 905원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 18.5 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 비교 자료 없음 10.5 108,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,616원 114.5 1,179,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,616원 높음 451% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 114.5 1,179,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,471원 825.3 8,498,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,822원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 37.2 382,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,439원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 376.0 3,872,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,493원 높음 1179% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 91.6 943,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,310원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 230.7 2,375,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,536원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.3 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 110,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,394원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.4 292,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,240원 392.4 4,040,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,240원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 392.4 4,040,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,890원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 52% 2,608 26,856,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,273,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,687만 25.06
  2. 2,888만 25.07
  3. 2,779만 25.08
  4. 2,932만 25.09
  5. 2,666만 25.10
  6. 2,627만 25.11
  7. 2,638만 25.12
  8. 2,538만 26.01
  9. 3,401만 26.02
  10. 2,629만 26.03
  11. 2,775만 26.04
  12. 2,686만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
26,503,808원
2026년 5월
26,856,875원

세대당 ▲ +1,681원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,018만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 16,527원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,040,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,989만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 주식회사 케이티 4,363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.20 관리용 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)휴먼정보시스템 4,233,600원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.10 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)새광산업 0원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)나래이엔씨 3,700,000원 26.07.02 ~ 26.08.01
2026.06.30 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 일우회계법인 800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 ㈜나래이엔씨 1,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 이조은(주) 750,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 이조은(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회공제사업단 2,605,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 KB손해보험 130,400원 26.03.03 ~ 27.03.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법