기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

부림2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,589원 북구 대비 높음 48%
  • 210세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
10,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부림종합건설
주차
150대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081604
부림2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,201원 575.1 5,922,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,152원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 533.3 5,491,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.5 159,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 31,050
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 비교 자료 없음 4.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.0 175,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,209원 677.3 6,973,903
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,776원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 179.0 1,842,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,013원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 469.3 4,832,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 905원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 18.5 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 비교 자료 없음 10.5 108,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,086원 83.3 858,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,086원 높음 318% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 83.3 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,222원 861.1 8,866,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,977원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 40.3 415,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,611원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 420.3 4,328,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,498원 높음 1016% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 71.3 734,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,457원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 233.7 2,406,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,571원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.0 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.9 92,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.2 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,336원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.3 280,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,240원 392.4 4,040,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,240원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 392.4 4,040,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,958원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 48% 2,589 26,661,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 25.01
  2. 3,393만 25.02
  3. 2,588만 25.03
  4. 2,573만 25.04
  5. 2,650만 25.05
  6. 2,687만 25.06
  7. 2,888만 25.07
  8. 2,779만 25.08
  9. 2,932만 25.09
  10. 2,666만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,433만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 14,987원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,040,400원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,989만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 주식회사 케이티 4,363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.20 관리용 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)휴먼정보시스템 4,233,600원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.10 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)새광산업 0원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)나래이엔씨 3,700,000원 26.07.02 ~ 26.08.01
2026.06.30 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 일우회계법인 800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 ㈜나래이엔씨 1,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 이조은(주) 750,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 이조은(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회공제사업단 2,605,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 KB손해보험 130,400원 26.03.03 ~ 27.03.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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