기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

부림2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,562원 북구 대비 높음 43%
  • 210세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
10,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부림종합건설
주차
150대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081604
부림2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,297원 556.7 5,732,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,575원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 521.6 5,370,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 177% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.4 220,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 37,354
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.2 84,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,209원 677.3 6,973,903
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,776원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 179.0 1,842,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,013원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 469.3 4,832,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 905원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 18.5 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 비교 자료 없음 10.5 108,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,729원 35.3 363,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,729원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.3 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,138원 900.1 9,268,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,833원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 57.8 594,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,646원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 400.7 4,125,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,375원 높음 765% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 89.2 918,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,180원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 248.4 2,557,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,548원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.6 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.7 110,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.7 295,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,336원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.3 280,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 5.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,242원 392.4 4,040,886
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,242원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 392.4 4,040,886
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,615원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 43% 2,562 26,379,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 453,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 25.01
  2. 3,393만 25.02
  3. 2,588만 25.03
  4. 2,573만 25.04
  5. 2,650만 25.05
  6. 2,687만 25.06
  7. 2,888만 25.07
  8. 2,779만 25.08
  9. 2,932만 25.09
  10. 2,666만 25.10
  11. 2,627만 25.11
  12. 2,638만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,199만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 13,789원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,040,886원 부과 · 20,329,000원 사용
적립률 8.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,989만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 주식회사 케이티 4,363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.20 관리용 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)휴먼정보시스템 4,233,600원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.10 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)새광산업 0원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)나래이엔씨 3,700,000원 26.07.02 ~ 26.08.01
2026.06.30 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 일우회계법인 800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 ㈜나래이엔씨 1,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 이조은(주) 750,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 이조은(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회공제사업단 2,605,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 KB손해보험 130,400원 26.03.03 ~ 27.03.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법