기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

용두주공아파트1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1041번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,514원 북구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,795세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,795세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
1998.08.31 (28년차)
관리비부과면적
139,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신건설 명지건설 금호건설 남해종합건설
주차
1,435대
CCTV
144대
승강기
43대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50083301
용두주공아파트1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,326원 299.6 41,869,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,394원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 274.8 38,402,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 1,809,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.0 280,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 75원 비교 자료 없음 1.0 134,194
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 1,212,622
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,790원 523.9 73,217,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,139원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 130.2 18,199,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,949원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 333.3 46,578,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,713원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 22.0 3,074,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,552원 비교 자료 없음 32.8 4,581,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 비교 자료 없음 5.6 784,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,076원 39.5 5,521,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,909원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.4 5,221,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 167원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.1 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,448원 1,123.2 156,968,331
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,269원 비교 자료 없음 -42.0 -5,867,643
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,704원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 856.7 119,734,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.1 159,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,318원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 222.4 31,086,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.1 3,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.0 2,101,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.3 2,273,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.4 3,552,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,094원 527.8 73,763,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,094원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 527.8 73,763,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,733원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 21% 2,514 351,340,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,910,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,646만 25.09
  2. 2억 9,830만 25.10
  3. 3억 93만 25.11
  4. 3억 2,037만 25.12
  5. 3억 1,946만 26.01
  6. 3억 1,722만 26.02
  7. 3억 1,482만 26.03
  8. 3억 1,092만 26.04
  9. 3억 149만 26.05
  10. 3억 1,793만 26.06
  11. 3억 2,666만 26.07
  12. 3억 5,134만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
325,942,269원
2026년 8월
351,340,174원

세대당 ▲ +14,149원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,211만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,382원
월 부과액의 10개월 월 73,763,048원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 4,959만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 청소(미화원)용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료로 인한 입주자대표회의 과반수 찬성과 입주민 의견청취 후 만장일치 의 유한회사 송현 425,517,792원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.20 전기실 정류반 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 달인밧데리 2,331,818원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 4,320,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입 후 자체보수 용두주공아파트 관리사무소 440,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.04 방범시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소규모 액수 로 긴급사항 용두주공아파트 관리사무소 438,660원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.27 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 로 긴급사항 자이엘리베이터 966,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.15 방범시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입 후 자체보수 용두주공아파트 관리사무소 277,416원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.23 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 (주) 에스씨엔아이 1,359,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.12 차선유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 강호종합개발(주) 2,350,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교 견적 최저가업체 정현회계법인 2,500,000원 26.02.09 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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