기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

용두주공아파트1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1041번길 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,116원 북구 대비 높음 25%
  • 1,795세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,795세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
1998.08.31 (28년차)
관리비부과면적
139,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신건설 명지건설 금호건설 남해종합건설
주차
1,435대
CCTV
144대
승강기
43대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50083301
용두주공아파트1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,730원 304.8 42,594,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,610원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 251.9 35,199,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,228원 높음 478% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 41.5 5,793,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 313,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 292원 비교 자료 없음 3.7 523,473
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.2 730,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,648원 509.2 71,167,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,639원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 123.8 17,302,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,125원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 322.7 45,098,552
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,293원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 29.4 4,115,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,155원 비교 자료 없음 27.7 3,867,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 비교 자료 없음 5.6 784,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,332원 119.9 16,750,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 904원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.6 1,622,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,428원 높음 427% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 108.2 15,128,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,484원 699.8 97,799,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 277원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 3.6 496,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,156원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 400.2 55,925,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,438원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.5 2,580,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,399원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 184.9 25,846,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.9 3,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 1,514,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.0 2,382,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.5 4,404,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 5.4 754,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,564원 482.5 67,427,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,564원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 482.5 67,427,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,758원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 25% 2,116 295,739,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,614,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,494만 25.01
  2. 3억 1,060만 25.02
  3. 3억 1,025만 25.03
  4. 2억 9,544만 25.04
  5. 2억 9,574만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,192만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,167원
월 부과액의 1년 1개월 월 67,427,472원 부과 · 50,000,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 12억 5,518만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 건축물정밀점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,980,000원 –
2026.09.17 청소(미화원)용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료로 인한 입주자대표회의 과반수 찬성과 입주민 의견청취 후 만장일치 의 유한회사 송현 425,517,792원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.20 전기실 정류반 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 달인밧데리 2,331,818원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 4,320,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입 후 자체보수 용두주공아파트 관리사무소 440,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.04 방범시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소규모 액수 로 긴급사항 용두주공아파트 관리사무소 438,660원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.27 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 로 긴급사항 자이엘리베이터 966,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.11 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가이면서 최고점 경쟁입찰 낙찰 771,300,000원 –
2026.04.15 방범시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입 후 자체보수 용두주공아파트 관리사무소 277,416원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.23 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 (주) 에스씨엔아이 1,359,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법