기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

용두주공아파트1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1041번길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,220원 북구 대비 높음 31%
  • 1,795세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,795세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
1998.08.31 (28년차)
관리비부과면적
139,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신건설 명지건설 금호건설 남해종합건설
주차
1,435대
CCTV
144대
승강기
43대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50083301
용두주공아파트1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,961원 320.6 44,804,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,471원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 250.1 34,949,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,831원 높음 419% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 36.4 5,082,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 335,870
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.9 261,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 101원 비교 자료 없음 1.3 180,835
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,148원 높음 207% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.6 3,856,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,792원 523.9 73,221,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,500원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 134.9 18,847,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,293원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 324.9 45,400,392
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 30.5 4,269,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,184원 비교 자료 없음 28.1 3,920,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 비교 자료 없음 5.6 784,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,130원 194.3 27,157,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,110원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 65.6 9,173,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,019원 높음 549% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 128.7 17,984,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,395원 698.6 97,638,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 535원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 6.9 959,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,786원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 408.3 57,055,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 890원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.4 1,596,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,101원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 181.1 25,312,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 3,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 1,334,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.8 2,066,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.5 4,404,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 7.3 1,016,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,564원 482.5 67,427,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,564원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 482.5 67,427,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,841원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 31% 2,220 310,250,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,199,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,494만 25.01
  2. 3억 1,060만 25.02
  3. 3억 1,025만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,707만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,560원
월 부과액의 1년 월 67,427,472원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 4,959만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 청소(미화원)용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료로 인한 입주자대표회의 과반수 찬성과 입주민 의견청취 후 만장일치 의 유한회사 송현 425,517,792원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.20 전기실 정류반 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 달인밧데리 2,331,818원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 4,320,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입 후 자체보수 용두주공아파트 관리사무소 440,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.04 방범시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소규모 액수 로 긴급사항 용두주공아파트 관리사무소 438,660원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.27 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 로 긴급사항 자이엘리베이터 966,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.15 방범시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입 후 자체보수 용두주공아파트 관리사무소 277,416원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.23 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 (주) 에스씨엔아이 1,359,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.12 차선유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 강호종합개발(주) 2,350,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교 견적 최저가업체 정현회계법인 2,500,000원 26.02.09 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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