기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

용두주공아파트1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1041번길 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,114원 북구 대비 높음 24%
  • 1,795세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,795세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
1998.08.31 (28년차)
관리비부과면적
139,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신건설 명지건설 금호건설 남해종합건설
주차
1,435대
CCTV
144대
승강기
43대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50083301
용두주공아파트1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,408원 313.5 43,811,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,663원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 252.6 35,295,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,113원 높음 452% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 40.0 5,587,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 312,480
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 66원 비교 자료 없음 0.9 119,152
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.9 2,496,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,088원 540.6 75,548,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,918원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 127.4 17,802,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,125원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 322.7 45,098,552
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,437원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 57.0 7,965,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,172원 비교 자료 없음 27.9 3,898,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 비교 자료 없음 5.6 784,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,894원 37.2 5,195,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,992원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.6 3,575,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 903원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.6 1,620,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,637원 740.3 103,459,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,108원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 14.2 1,989,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,037원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 437.2 61,096,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 827원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.6 1,484,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,043원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 193.2 27,002,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.9 3,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 1,624,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.0 1,960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.5 4,404,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,564원 482.5 67,427,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,564원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 482.5 67,427,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,592원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 24% 2,114 295,442,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,821,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,494만 25.01
  2. 3억 1,060만 25.02
  3. 3억 1,025만 25.03
  4. 2억 9,544만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,450만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,043원
월 부과액의 1년 1개월 월 67,427,472원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 4,959만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 청소(미화원)용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료로 인한 입주자대표회의 과반수 찬성과 입주민 의견청취 후 만장일치 의 유한회사 송현 425,517,792원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.20 전기실 정류반 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 달인밧데리 2,331,818원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 4,320,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입 후 자체보수 용두주공아파트 관리사무소 440,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.04 방범시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소규모 액수 로 긴급사항 용두주공아파트 관리사무소 438,660원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.27 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 로 긴급사항 자이엘리베이터 966,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.15 방범시설 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입 후 자체보수 용두주공아파트 관리사무소 277,416원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.23 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 (주) 에스씨엔아이 1,359,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.12 차선유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 액수 비교견적 강호종합개발(주) 2,350,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교 견적 최저가업체 정현회계법인 2,500,000원 26.02.09 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법