기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

쌍용예가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,673원 북구 대비 낮음 4%
  • 730세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2006.08.04 (20년차)
관리비부과면적
113,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,311대
CCTV
245대
승강기
19대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084514
쌍용예가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,994원 225.0 25,545,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,401원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 208.3 23,652,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,857원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.9 1,355,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 91,906
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.6 405,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,593원 466.7 52,992,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,976원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 218.4 24,802,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,007원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 225.1 25,555,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.9 672,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.9 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 비교 자료 없음 4.4 499,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,707원 49.6 5,626,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,990원 0% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.2 2,182,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,623원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.4 1,184,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 382원 비교 자료 없음 2.5 279,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,712원 비교 자료 없음 17.4 1,980,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,014원 784.5 89,070,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,845원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 159.7 18,136,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,173원 0% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 419.0 47,576,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,953원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 1,425,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,918원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 128.1 14,540,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.5 964,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.9 1,119,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.1 1,375,840
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,044원 비교 자료 없음 19.6 2,222,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,916원 147.3 16,728,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,916원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 147.3 16,728,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,224원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 4% 1,673 189,963,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,189,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,778만 25.01
  2. 1억 8,996만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,634만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 10,889원
월 부과액의 6년 2개월 월 16,728,460원 부과 · 649,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,012만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 공용부 화장실 개보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,683,000원 –
2026.06.09 재활용품 및 헌옷 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위 업체의 계약포기로 입찰 공고문에 따라 2순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,402,800원 –
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 총 5개 업체 견적비교후 최저가 업체 선정 송정회계법인 790,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 통한 재계약 세온엘리베이터 31,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 용봉쌍용예가 소독 방역 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 평점이 가장 높은 태봉산업개발로 낙찰한다. 경쟁입찰 낙찰 11,670,000원 –
2026.04.07 용봉쌍용예가 승강기 시브 및 로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 따른 최고평점 경쟁입찰 낙찰 14,655,000원 –
2025.10.01 광주광역시 북구 용봉 쌍용예가 산색로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 따른 최고평점 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 760,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
2025.05.26 재활용품 수거사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 결과 평점이 가장 높은 나주자원으로 낙찰한다. (응찰금 액, 정해진 날짜에 수거여부, 수 거후 청소상태등 전반적인 업무 수행능력, 신뢰성등을 고려함) 경쟁입찰 낙찰 7,884,000원 –
2025.05.26 용봉쌍용예가 헌 옷 수거사업자 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 결과 평점이 가장 높은 나주자원으로 낙찰한다. (응찰금 액, 정해진 날짜에 수거여부, 수 거후 청소상태등 전반적인 업무 수행능력, 신뢰성등을 고려함) 경쟁입찰 낙찰 6,132,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법