기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

쌍용예가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,796원 북구 대비 낮음 6%
  • 730세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2006.08.04 (20년차)
관리비부과면적
113,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,311대
CCTV
245대
승강기
19대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084514
쌍용예가 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,138원 232.4 26,381,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,470원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 221.6 25,163,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 384,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 109,128
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.4 724,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,531원 472.8 53,677,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,091원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 219.2 24,886,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,829원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 230.4 26,155,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 672,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 12.9 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 비교 자료 없음 4.4 499,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,537원 16.3 1,852,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 649원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 4.2 473,825
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,506원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.7 1,099,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 382원 비교 자료 없음 2.5 279,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,175원 927.0 105,247,596
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,206원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 168.5 19,130,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,607원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 544.0 61,762,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,760원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.7 2,015,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,594원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 132.4 15,033,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.1 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,944원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.5 1,419,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 822원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.1 1,375,860
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,014원 비교 자료 없음 19.4 2,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,916원 147.3 16,728,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,916원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 147.3 16,728,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,296원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 6% 1,796 203,886,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,243,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,778만 25.01
  2. 1억 8,996만 25.02
  3. 1억 7,379만 25.03
  4. 1억 7,513만 25.04
  5. 1억 6,912만 25.05
  6. 1억 7,936만 25.06
  7. 2억 389만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,200만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 11,732원
월 부과액의 6년 8개월 월 16,728,460원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,271만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 총 5개 업체 견적비교후 최저가 업체 선정 송정회계법인 790,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 통한 재계약 세온엘리베이터 31,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 760,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
2024.11.11 25년도 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수동의 성원산업개발주식회사 10,899,720원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.01 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 일우회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 일우회계법인 1,000,000원 24.08.01 ~ 24.09.12
2023.09.01 자동화재수신반 및 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입찰 조건에 적합한 업체와 수의계약함. (수신반 불능 상태 발생 등 긴급상황) (주) 진영엔지니어링 68,361,000원 23.09.01 ~ 23.11.18
2023.08.17 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 의함 일우회계법인 1,000,000원 23.08.17 ~ 23.09.16
2022.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약에 의함 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.09.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 의함 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법