기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

쌍용예가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,586원 북구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 730세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2006.08.04 (20년차)
관리비부과면적
113,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,311대
CCTV
245대
승강기
19대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084514
쌍용예가 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,055원 231.8 26,320,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,644원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 216.3 24,560,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 628,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 174,078
A04 피복비 직원 근무복 425원 비교 자료 없음 2.7 310,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 605,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,502원 472.6 53,656,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,489원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 215.3 24,446,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,944원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 231.1 26,239,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 672,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,463원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 15.8 1,797,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 비교 자료 없음 4.4 499,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,442원 22.1 2,512,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,350원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.1 1,715,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,092원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.0 797,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,860원 699.9 79,468,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,711원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 158.9 18,038,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,384원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 330.4 37,510,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,802원 높음 200% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 18.0 2,045,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,170원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 123.3 13,994,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 1,006,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.1 1,030,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.4 1,409,370
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,723원 비교 자료 없음 23.9 2,717,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,885원 160.0 18,166,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,885원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 160.0 18,166,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,745원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 9% 1,586 180,123,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,655,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,912만 25.05
  2. 1억 7,936만 25.06
  3. 2억 389만 25.07
  4. 2억 1,832만 25.08
  5. 2억 1,471만 25.09
  6. 1억 8,563만 25.10
  7. 1억 7,480만 25.11
  8. 1억 7,790만 25.12
  9. 1억 8,978만 26.01
  10. 1억 9,428만 26.02
  11. 1억 7,391만 26.03
  12. 1억 8,012만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
175,129,888원
2026년 4월
180,123,552원

세대당 ▲ +6,840원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,183만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 12,963원
월 부과액의 6년 9개월 월 18,166,080원 부과 · 1,443,200원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,271만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 총 5개 업체 견적비교후 최저가 업체 선정 송정회계법인 790,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 통한 재계약 세온엘리베이터 31,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 760,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
2024.11.11 25년도 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수동의 성원산업개발주식회사 10,899,720원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.01 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 일우회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 일우회계법인 1,000,000원 24.08.01 ~ 24.09.12
2023.09.01 자동화재수신반 및 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입찰 조건에 적합한 업체와 수의계약함. (수신반 불능 상태 발생 등 긴급상황) (주) 진영엔지니어링 68,361,000원 23.09.01 ~ 23.11.18
2023.08.17 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 의함 일우회계법인 1,000,000원 23.08.17 ~ 23.09.16
2022.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약에 의함 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.09.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 의함 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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