기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

쌍용예가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,672원 북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 730세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2006.08.04 (20년차)
관리비부과면적
113,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,311대
CCTV
245대
승강기
19대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084514
쌍용예가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,063원 225.4 25,596,219
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,686원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 216.6 24,590,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 673,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 108,269
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.0 223,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,335원 471.5 53,534,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,322원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 214.2 24,325,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,944원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 231.1 26,239,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 672,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,463원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 15.8 1,797,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 비교 자료 없음 4.4 499,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,988원 19.2 2,181,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,293원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.3 943,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,695원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.9 1,237,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,700원 795.3 90,301,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,017원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 167.3 18,992,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,588원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 408.8 46,419,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,825원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.7 1,332,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,539원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 138.5 15,723,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.1 1,038,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.4 1,409,370
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,516원 비교 자료 없음 22.6 2,566,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,885원 160.0 18,166,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,885원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 160.0 18,166,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,971원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 8% 1,672 189,778,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,075,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,996만 25.02
  2. 1억 7,379만 25.03
  3. 1억 7,513만 25.04
  4. 1억 6,912만 25.05
  5. 1억 7,936만 25.06
  6. 2억 389만 25.07
  7. 2억 1,832만 25.08
  8. 2억 1,471만 25.09
  9. 1억 8,563만 25.10
  10. 1억 7,480만 25.11
  11. 1억 7,790만 25.12
  12. 1억 8,978만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
187,775,459원
2026년 1월
189,778,995원

세대당 ▲ +2,744원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 117만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 12,341원
월 부과액의 6년 5개월 월 18,166,080원 부과 · 3,047,000원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,012만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 공용부 화장실 개보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,683,000원 –
2026.06.09 재활용품 및 헌옷 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위 업체의 계약포기로 입찰 공고문에 따라 2순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,402,800원 –
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 총 5개 업체 견적비교후 최저가 업체 선정 송정회계법인 790,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 통한 재계약 세온엘리베이터 31,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 용봉쌍용예가 소독 방역 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 평점이 가장 높은 태봉산업개발로 낙찰한다. 경쟁입찰 낙찰 11,670,000원 –
2026.04.07 용봉쌍용예가 승강기 시브 및 로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 따른 최고평점 경쟁입찰 낙찰 14,655,000원 –
2025.10.01 광주광역시 북구 용봉 쌍용예가 산색로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 따른 최고평점 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 760,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
2025.05.26 재활용품 수거사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 결과 평점이 가장 높은 나주자원으로 낙찰한다. (응찰금 액, 정해진 날짜에 수거여부, 수 거후 청소상태등 전반적인 업무 수행능력, 신뢰성등을 고려함) 경쟁입찰 낙찰 7,884,000원 –
2025.05.26 용봉쌍용예가 헌 옷 수거사업자 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 결과 평점이 가장 높은 나주자원으로 낙찰한다. (응찰금 액, 정해진 날짜에 수거여부, 수 거후 청소상태등 전반적인 업무 수행능력, 신뢰성등을 고려함) 경쟁입찰 낙찰 6,132,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법