기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

쌍용아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 585

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,711원 북구 대비 낮음 2%
  • 404세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.03.18 (29년차)
관리비부과면적
53,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
531대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086507
쌍용아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,333원 297.8 15,890,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,602원 0% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 277.2 14,787,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 273,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 48,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 높음 368% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,624원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.3 656,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,199원 425.6 22,704,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,340원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 169.2 9,025,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,326원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 199.3 10,635,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.2 328,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,705원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 43.2 2,304,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 비교 자료 없음 7.7 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,978원 37.7 2,011,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,911원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.6 1,580,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,067원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.1 431,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,016원 719.5 38,386,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,339원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 40.4 2,157,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,293원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 464.1 24,762,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,063원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 159.5 8,509,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,881원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.2 759,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,165원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.8 470,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.6 669,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 359원 비교 자료 없음 2.7 145,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,372원 230.0 12,270,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,372원 0% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 230.0 12,270,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,898원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 2% 1,711 91,262,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,339,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,281만 25.01
  2. 9,126만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,828만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,839원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,270,200원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,265만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위.수탁도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 (주)세종종합관리 13,418,180원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 우편함 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 강남산업 10,650,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.26 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 휴먼이앤씨(주) 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.05.22 지술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)제이건설안전연구원 800,000원 26.05.27 ~ 26.07.30
2026.05.20 CCTV모니터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 800,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.24 전기안전관리 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성전기안전관리 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산 2,200,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.13 장기수선계획 수립.조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 520,000원 26.02.13 ~ 26.08.13
2025.12.15 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 나주자원 459,100원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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