기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

쌍용아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 585

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,716원 북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 404세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.03.18 (29년차)
관리비부과면적
53,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
531대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086507
쌍용아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,516원 306.8 16,368,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,112원 0% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 288.6 15,397,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,706원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.9 689,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 47,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.6 189,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,820원 445.4 23,763,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,006원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 174.2 9,294,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,281원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 214.2 11,425,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.2 328,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,705원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 43.2 2,304,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 비교 자료 없음 7.7 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,421원 18.3 978,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,525원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 11.5 616,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 896원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 6.8 362,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,232원 645.4 34,433,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,864원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 97.4 5,197,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,220원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 312.1 16,652,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,421원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 169.8 9,058,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.2 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,633원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 659,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,755원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.3 709,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.2 1,237,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,616원 300.0 16,004,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,616원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 300.0 16,004,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,605원 중앙값 1,714원/㎡ 0% 1,716 91,548,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,149,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,822만 25.06
  2. 9,998만 25.07
  3. 1억 567만 25.08
  4. 1억 499만 25.09
  5. 8,708만 25.10
  6. 8,944만 25.11
  7. 9,120만 25.12
  8. 9,287만 26.01
  9. 9,444만 26.02
  10. 8,820만 26.03
  11. 9,096만 26.04
  12. 9,155만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
86,877,000원
2026년 5월
91,548,530원

세대당 ▲ +11,563원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 128만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 13,144원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,004,820원 부과 · 0원 사용
적립률 34.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,265만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위.수탁도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 (주)세종종합관리 13,418,180원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 우편함 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 강남산업 10,650,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.26 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 휴먼이앤씨(주) 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.05.22 지술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)제이건설안전연구원 800,000원 26.05.27 ~ 26.07.30
2026.05.20 CCTV모니터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 800,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.24 전기안전관리 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성전기안전관리 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산 2,200,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.13 장기수선계획 수립.조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 520,000원 26.02.13 ~ 26.08.13
2025.12.15 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 나주자원 459,100원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법