기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

쌍용아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 585

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,662원 북구 대비 낮음 3%
  • 404세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.03.18 (29년차)
관리비부과면적
53,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
531대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086507
쌍용아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,242원 289.6 15,449,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,602원 0% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 277.2 14,787,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.0 213,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 60,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 389,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,386원 434.5 23,183,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,340원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 169.2 9,025,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,513원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 208.3 11,115,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.2 328,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,705원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 43.2 2,304,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 비교 자료 없음 7.7 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,903원 52.3 2,789,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,418원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 41.0 2,189,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.2 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,577원 655.6 34,977,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,571원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 102.8 5,482,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,284원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 342.9 18,294,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,705원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 156.8 8,364,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,613원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 651,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.4 553,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.5 720,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,372원 230.0 12,270,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,372원 0% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 230.0 12,270,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,480원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 3% 1,662 88,669,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,281만 25.01
  2. 9,126만 25.02
  3. 8,654만 25.03
  4. 8,867만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,842만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,216원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,270,200원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 3,815만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위.수탁도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 (주)세종종합관리 13,418,180원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 우편함 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 강남산업 10,650,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.26 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 휴먼이앤씨(주) 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.05.22 지술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)제이건설안전연구원 800,000원 26.05.27 ~ 26.07.30
2026.05.20 CCTV모니터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 800,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.12 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 505,000,000원 –
2026.04.16 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.02.24 전기안전관리 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성전기안전관리 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산 2,200,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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