기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

삼익세라믹 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 676

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,741원 동구 대비 낮음 5%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.04.11 (37년차)
관리비부과면적
60,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
370대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50119007
삼익세라믹 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,188원 262.5 15,930,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,203원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 246.8 14,977,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 461,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 82,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 360,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,904원 473.9 28,753,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,537원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 91.3 5,537,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,389원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 351.1 21,306,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 비교 자료 없음 3.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,582원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 28.3 1,719,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,141원 64.4 3,907,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,254원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.8 1,082,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,887원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 46.6 2,825,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,075원 704.6 42,755,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,646원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 100.0 6,070,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,319원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 398.1 24,153,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,200원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.5 576,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,316원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 137.0 8,311,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.6 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,118원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 536,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,883원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 903,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.0 547,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 608원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.8 291,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 4.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,836원 236.0 14,321,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,836원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 236.0 14,321,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,144원 중앙값 1,835원/㎡ 낮음 5% 1,741 105,668,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 329,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 567만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 379만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,711원
월 부과액의 7개월 월 14,321,100원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,202만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 CCTV 재활용장 카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 지엘정보통신(주) 1,140,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.01 CCTV 카레마(6대) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지엘정보통신 2,810,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.10 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 소액용역계약 (주)아파트너스 570,000원 26.04.11 ~ 26.10.09
2026.03.27 전기실 피뢰기 및 COS 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온전력 2,272,727원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.03.06 정화조 방류펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일모터ENG 4,995,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2026.01.26 카메라 점검 및 교체 회선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 소액용역계약 윤정보통신 231,818원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.11.12 옥상세대 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약의대상 광명산업 30,000,000원 25.11.12 ~ 25.12.12
2025.11.12 옥상세대 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약의대상 주식회사 광명산업 30,000,000원 25.11.12 ~ 25.12.12
2025.09.11 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · .. 무등방역 3,480,000원 25.09.11 ~ 26.09.10
2025.09.11 정화조방류펌프 1대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 소액용역계약 혜광전기 3,210,000원 25.09.11 ~ 25.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법