기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

삼익세라믹 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 676

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,647원 동구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.04.11 (37년차)
관리비부과면적
60,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
370대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50119007
삼익세라믹 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,462원 256.8 15,581,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,001원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 237.3 14,400,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 491,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 60,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.8 472,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,070원 451.5 27,393,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,806원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 85.5 5,186,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,552원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 336.6 20,424,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,713원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 29.4 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,875원 22.7 1,380,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,707원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.5 819,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,168원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.2 560,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,958원 680.0 41,259,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,531원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 130.8 7,935,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,465원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 351.7 21,343,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,221원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 585,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,797원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 132.9 8,062,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.7 1,072,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,825원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.4 875,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,549원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 743,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 125원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 1.0 60,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 599원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.7 287,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 4.9 294,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,836원 236.0 14,321,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,836원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 236.0 14,321,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,201원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 11% 1,647 99,936,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,886,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,528만 25.02
  2. 9,609만 25.03
  3. 9,230만 25.04
  4. 9,350만 25.05
  5. 9,414만 25.06
  6. 1억 419만 25.07
  7. 1억 868만 25.08
  8. 9,941만 25.09
  9. 9,406만 25.10
  10. 9,728만 25.11
  11. 1억 127만 25.12
  12. 9,994만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,668,980원
2026년 1월
99,936,570원

세대당 ▼ -11,942원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,107만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,303원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,321,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,202만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 CCTV 재활용장 카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 지엘정보통신(주) 1,140,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.01 CCTV 카레마(6대) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지엘정보통신 2,810,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.10 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 소액용역계약 (주)아파트너스 570,000원 26.04.11 ~ 26.10.09
2026.03.27 전기실 피뢰기 및 COS 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온전력 2,272,727원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.03.06 정화조 방류펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일모터ENG 4,995,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2026.01.26 카메라 점검 및 교체 회선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 소액용역계약 윤정보통신 231,818원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.11.12 옥상세대 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약의대상 광명산업 30,000,000원 25.11.12 ~ 25.12.12
2025.11.12 옥상세대 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약의대상 주식회사 광명산업 30,000,000원 25.11.12 ~ 25.12.12
2025.09.11 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · .. 무등방역 3,480,000원 25.09.11 ~ 26.09.10
2025.09.11 정화조방류펌프 1대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 소액용역계약 혜광전기 3,210,000원 25.09.11 ~ 25.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법