기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

삼익세라믹 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 676

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,609원 동구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.04.11 (37년차)
관리비부과면적
60,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
370대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50119007
삼익세라믹 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,390원 287.9 17,467,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,672원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 250.5 15,202,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 355,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 62,500
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.7 39,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,678원 높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 29.1 1,765,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,530원 486.7 29,534,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,574원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 91.6 5,555,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,808원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 354.5 21,507,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 596% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 31.2 1,890,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,769원 21.9 1,329,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,604원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.7 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,165원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.2 559,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,933원 576.9 35,007,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,061원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 95.4 5,789,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,079원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 277.5 16,837,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,444원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 692,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,245원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 128.5 7,797,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.9 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,810원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.2 1,349,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,624원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 779,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.9 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 654원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 5.2 314,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,836원 236.0 14,321,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,836원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 236.0 14,321,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,457원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 8% 1,609 97,659,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,817,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,350만 25.05
  2. 9,414만 25.06
  3. 1억 419만 25.07
  4. 1억 868만 25.08
  5. 9,941만 25.09
  6. 9,406만 25.10
  7. 9,728만 25.11
  8. 1억 127만 25.12
  9. 9,994만 26.01
  10. 1억 71만 26.02
  11. 9,827만 26.03
  12. 9,766만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,298,188원
2026년 4월
97,659,170원

세대당 ▲ +11,168원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,831만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,916원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,321,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,202만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 CCTV 재활용장 카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 지엘정보통신(주) 1,140,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.01 CCTV 카레마(6대) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지엘정보통신 2,810,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.10 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 소액용역계약 (주)아파트너스 570,000원 26.04.11 ~ 26.10.09
2026.03.27 전기실 피뢰기 및 COS 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온전력 2,272,727원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.03.06 정화조 방류펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일모터ENG 4,995,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2026.01.26 카메라 점검 및 교체 회선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 소액용역계약 윤정보통신 231,818원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.11.12 옥상세대 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약의대상 광명산업 30,000,000원 25.11.12 ~ 25.12.12
2025.11.12 옥상세대 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약의대상 주식회사 광명산업 30,000,000원 25.11.12 ~ 25.12.12
2025.09.11 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · .. 무등방역 3,480,000원 25.09.11 ~ 26.09.10
2025.09.11 정화조방류펌프 1대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 소액용역계약 혜광전기 3,210,000원 25.09.11 ~ 25.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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