기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

두산위브 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 374

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,462원 동구 대비 낮음 13%
  • 658세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2007.02.23 (19년차)
관리비부과면적
85,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
전체
주차
993대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50180001
두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,500원 180.9 15,463,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,234원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 171.1 14,629,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 397원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.1 261,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 86,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.4 377,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,926원 453.6 38,773,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,714원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 121.0 10,339,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,484원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 311.6 26,638,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 비교 자료 없음 4.3 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,874원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 14.4 1,233,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 299원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 196,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,384원 41.4 3,542,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,182원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.1 778,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,202원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.3 2,764,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,785원 629.5 53,814,446
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,163원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 109.0 9,319,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,220원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 340.4 29,096,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,521원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 1,000,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,473원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 119.1 10,181,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.9 1,527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,443원 높음 625% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 11.1 949,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 649,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 1,090,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,356원 156.7 13,394,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,356원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 156.7 13,394,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,951원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 13% 1,462 124,987,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,665,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,033만 25.01
  2. 1억 3,731만 25.02
  3. 1억 2,499만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,063만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 14,981원
월 부과액의 8년 월 13,394,300원 부과 · 572,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,582만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 주식회사크리티컬매스 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 급수펌프(고층부) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 윌로펌프서비스 동광주센터 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 댐퍼 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (주)세원방재 320,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 KT 사업용인터넷회선 유료계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사 케이티 1,440,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.08.05 공용하수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 대성설비 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.22 종량제봉투 수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 가나그린환경주식회사 580,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방보조펌프(스프링쿨러) 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 한일모터펌프 919,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.06 시설물 보수자재 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)유성철물금속 815,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.03 드라이벨브(프리액션벨브) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 세진소방 550,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 소방 판넬점검보수 및 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 대가산업기술 245,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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