기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

두산위브 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 374

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,825원 동구 대비 높음 5%
  • 658세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2007.02.23 (19년차)
관리비부과면적
85,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
전체
주차
993대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50180001
두산위브 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,450원 272.9 23,326,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,479원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 226.9 19,397,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,234원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.2 1,469,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 72,480
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.2 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,477원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 26.8 2,287,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,036원 308.2 26,343,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,292원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 102.3 8,745,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,648원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 182.0 15,560,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 834원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 548,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 15.1 1,292,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 299원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.3 196,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,819원 83.3 7,118,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,523원 높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 57.9 4,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,296원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.4 2,168,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,703원 690.5 59,024,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,966원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 107.5 9,189,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,060원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 362.2 30,965,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -447원 비교 자료 없음 -3.4 -294,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,516원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 165.6 14,157,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.9 1,532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,463원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.3 962,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,340원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 881,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.3 1,134,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 752원 비교 자료 없음 5.8 494,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,067원 470.1 40,182,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,067원 높음 165% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 470.1 40,182,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,075원 중앙값 1,736원/㎡ 높음 5% 1,825 155,995,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,487,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,033만 25.01
  2. 1억 3,731만 25.02
  3. 1억 2,499만 25.03
  4. 1억 2,439만 25.04
  5. 1억 1,836만 25.05
  6. 1억 4,842만 25.06
  7. 1억 6,768만 25.07
  8. 1억 7,814만 25.08
  9. 1억 8,443만 25.09
  10. 1억 5,069만 25.10
  11. 1억 5,600만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,185만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 18,154원
월 부과액의 3년 3개월 월 40,182,300원 부과 · 257,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,093원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 249만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 주식회사크리티컬매스 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 급수펌프(고층부) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 윌로펌프서비스 동광주센터 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 댐퍼 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (주)세원방재 320,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 KT 사업용인터넷회선 유료계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사 케이티 1,440,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.08.05 공용하수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 대성설비 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.22 종량제봉투 수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 가나그린환경주식회사 580,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방보조펌프(스프링쿨러) 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 한일모터펌프 919,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.06 시설물 보수자재 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)유성철물금속 815,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.03 드라이벨브(프리액션벨브) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 세진소방 550,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 소방 판넬점검보수 및 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 대가산업기술 245,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법