기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

두산위브 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 374

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,807원 동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 658세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2007.02.23 (19년차)
관리비부과면적
85,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
전체
주차
993대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50180001
두산위브 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,735원 252.0 21,539,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,490원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 234.7 20,062,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 544,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 121,470
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 2.3 200,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 539,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,600원 351.0 30,004,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,814원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 121.7 10,405,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,560원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 204.4 17,476,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 834원 높음 368% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.4 548,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 15.1 1,292,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 282,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,618원 35.5 3,038,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,861원 0% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 1,882,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,757원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.5 1,156,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,768원 698.7 59,725,254
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,039원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 115.8 9,895,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,895원 0% 동구 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 361.0 30,857,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 463,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,506원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 157.9 13,493,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.8 1,525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,463원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 962,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 705,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,769원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.3 1,822,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,067원 470.1 40,182,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,067원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 470.1 40,182,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,788원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 3% 1,807 154,490,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,834,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,836만 25.05
  2. 1억 4,842만 25.06
  3. 1억 6,768만 25.07
  4. 1억 7,814만 25.08
  5. 1억 8,443만 25.09
  6. 1억 5,069만 25.10
  7. 1억 5,600만 25.11
  8. 1억 4,581만 25.12
  9. 1억 5,747만 26.01
  10. 1억 5,904만 26.02
  11. 1억 5,454만 26.03
  12. 1억 5,449만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
124,387,256원
2026년 4월
154,490,706원

세대당 ▲ +45,749원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,321만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 20,627원
월 부과액의 3년 8개월 월 40,182,300원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,582만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 주식회사크리티컬매스 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 급수펌프(고층부) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 윌로펌프서비스 동광주센터 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 댐퍼 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (주)세원방재 320,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 KT 사업용인터넷회선 유료계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사 케이티 1,440,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.08.05 공용하수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 대성설비 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.22 종량제봉투 수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 가나그린환경주식회사 580,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방보조펌프(스프링쿨러) 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 한일모터펌프 919,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.06 시설물 보수자재 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)유성철물금속 815,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.03 드라이벨브(프리액션벨브) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 세진소방 550,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 소방 판넬점검보수 및 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 대가산업기술 245,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법