기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

두산위브 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 374

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,922원 동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 658세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2007.02.23 (19년차)
관리비부과면적
85,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
전체
주차
993대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50180001
두산위브 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,872원 260.7 22,288,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,615원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 235.7 20,144,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,609원 높음 169% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 20.1 1,716,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 84,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.0 342,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,667원 366.9 31,364,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,177원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 124.5 10,644,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,544원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 204.3 17,466,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 834원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.4 548,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,683원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 28.3 2,423,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 282,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,057원 85.1 7,275,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,049원 높음 201% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 69.7 5,954,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,008원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.5 1,321,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,972원 738.8 63,149,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,726원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 144.1 12,321,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,804원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 337.2 28,822,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,612원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 1,060,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,226원 0% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 155.7 13,308,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.8 1,520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,463원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 962,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.3 791,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,234원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.9 2,127,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,393원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.1 2,232,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,067원 470.1 40,182,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,067원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 470.1 40,182,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,635원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 5% 1,922 164,260,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,131,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,768만 25.07
  2. 1억 7,814만 25.08
  3. 1억 8,443만 25.09
  4. 1억 5,069만 25.10
  5. 1억 5,600만 25.11
  6. 1억 4,581만 25.12
  7. 1억 5,747만 26.01
  8. 1억 5,904만 26.02
  9. 1억 5,454만 26.03
  10. 1억 5,449만 26.04
  11. 1억 4,895만 26.05
  12. 1억 6,426만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
148,419,094원
2026년 6월
164,260,070원

세대당 ▲ +24,074원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,595만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 20,074원
월 부과액의 3년 7개월 월 40,182,300원 부과 · 264,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,062원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,582만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 주식회사크리티컬매스 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 급수펌프(고층부) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 윌로펌프서비스 동광주센터 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 댐퍼 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (주)세원방재 320,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 KT 사업용인터넷회선 유료계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사 케이티 1,440,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.08.05 공용하수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 대성설비 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.22 종량제봉투 수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 가나그린환경주식회사 580,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방보조펌프(스프링쿨러) 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 한일모터펌프 919,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.06 시설물 보수자재 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)유성철물금속 815,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.03 드라이벨브(프리액션벨브) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 세진소방 550,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 소방 판넬점검보수 및 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 대가산업기술 245,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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