기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 소태동
온세계아이조움 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 남문로 550
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,895원 동구 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 16%
- 148세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.11.01 (20년차)
- 관리비부과면적
- 17,612㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 온세계건설(주)
- 주차
- 151대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,277원 |
합계의 11%
|
212.4 | 3,741,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,359원 | ▼낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 | 179.5 | 3,161,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,750원 | ▲높음 193% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 23.1 | 407,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 158원 | ▼낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.3 | 23,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,010원 | ▼낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 8.5 | 149,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,761원 |
합계의 24%
|
460.2 | 8,104,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,987원 | ▼낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 | 109.1 | 1,922,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,786원 | ▲높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 325.9 | 5,740,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,333원 | ▼낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 19.6 | 345,340 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 655원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.5 | 96,870 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,129원 |
합계의 4%
|
68.3 | 1,203,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 738원 | ▼낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 6.2 | 109,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,392원 | ▲높음 203% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 62.1 | 1,093,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,306원 |
합계의 39%
|
733.7 | 12,921,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,237원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 | 86.0 | 1,515,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,014원 | ▲높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 | 428.7 | 7,550,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,884원 | 비교 자료 없음 | -15.8 | -278,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,465원 | ▲높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 | 188.8 | 3,324,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,297원 | ▼낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 19.3 | 340,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,117원 | ▼낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.4 | 165,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,023원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.6 | 151,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,014원 | ▼낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 8.5 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 23원 | ▼낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 0.2 | 3,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 22%
|
420.2 | 7,400,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 420.2 | 7,400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,473원 | 중앙값 1,752원/㎡ ▲높음 8% | 1,895 | 33,370,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 484,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,815만 25.05
- 2,874만 25.06
- 3,158만 25.07
- 3,450만 25.08
- 3,491만 25.09
- 2,936만 25.10
- 2,983만 25.11
- 3,005만 25.12
- 3,587만 26.01
- 3,604만 26.02
- 3,293만 26.03
- 3,337만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 28,708,450원
- 2026년 4월
- 33,370,000원
세대당 ▲ +31,496원 (+16%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,608만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
173만원
㎡당 14,540원
월 부과액의
2년 11개월
월 7,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비
▲높음 68%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법