기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로 352

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,863원 동구 대비 높음 4%
  • 156세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.04.23 (29년차)
관리비부과면적
12,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
110대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183101
한국아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,719원 300.2 3,700,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,980원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 252.9 3,116,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 118,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 344% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.5 116,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 비교 자료 없음 3.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,926원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.4 300,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,411원 460.9 5,680,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,692원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 97.4 1,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,181원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 331.4 4,084,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 0% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.1 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,494원 107.5 1,325,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,045원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.2 163,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,450원 높음 374% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 94.3 1,162,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,578원 868.1 10,698,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,120원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 153.4 1,890,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,107원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 431.7 5,320,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,723원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 186.4 2,296,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.4 337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,564원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.8 244,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,601원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.3 249,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 376원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 4.8 58,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,923원 비교 자료 없음 24.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 126.6 1,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 126.6 1,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,203원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 4% 1,863 22,963,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,300만 25.01
  2. 2,296만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,674만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,038원
월 부과액의 4년 8개월 월 1,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,337만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 ○○동 ○○호 라인 생활하수관 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 무등종합설비 하수구 최프로 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.07.15 정화조 펌프점검및 전기판넬 스위치 수리(장기수선충당금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 스마트파워 100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.26 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 세모환경개발 700,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.20 지하주차장 부분 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 밝은 인테리어 590,910원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.01 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출로 인한 입대의의결 주식회사 세원방재 900,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.30 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 765,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.11 용산동 한국아파트 cctv 유지 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 도담정보시스템 430,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출로 인한 입대의의결 메리츠화재 1,994,400원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출로 인한 입대의의결 메리츠화재 35,000원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.06 동지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 한일모터펌프 625,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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