기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로 352

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,964원 동구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 156세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.04.23 (29년차)
관리비부과면적
12,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
110대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183101
한국아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,811원 390.0 4,806,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,236원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 319.4 3,936,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.6 216,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,243원 높음 572% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 15.7 193,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,944원 높음 280% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 37.3 459,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,986원 556.8 6,861,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,703원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 84.9 1,045,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,722원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 401.5 4,948,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,944원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 62.6 771,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 96,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,229원 91.5 1,127,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,729원 높음 192% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 59.9 737,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.6 390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,142원 799.3 9,850,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,013원 0% 동구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 101.4 1,250,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,478원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 436.4 5,378,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,571원 비교 자료 없음 -19.9 -245,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,673원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 173.1 2,133,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.4 337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,304원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.5 203,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.5 227,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 32.1 395,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,084원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.7 169,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 126.6 1,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 126.6 1,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,169원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 12% 1,964 24,206,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 407,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,154만 25.04
  2. 2,140만 25.05
  3. 1,526만 25.06
  4. 2,266만 25.07
  5. 2,518만 25.08
  6. 2,647만 25.09
  7. 2,638만 25.10
  8. 2,358만 25.11
  9. 2,489만 25.12
  10. 2,495만 26.01
  11. 2,502만 26.02
  12. 2,421만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
21,777,200원
2026년 3월
24,206,290원

세대당 ▲ +15,571원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 404만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,442원
월 부과액의 5년 7개월 월 1,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,449원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,337만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 ○○동 ○○호 라인 생활하수관 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 무등종합설비 하수구 최프로 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.07.15 정화조 펌프점검및 전기판넬 스위치 수리(장기수선충당금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 스마트파워 100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.26 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 세모환경개발 700,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.20 지하주차장 부분 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 밝은 인테리어 590,910원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.01 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출로 인한 입대의의결 주식회사 세원방재 900,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.30 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 765,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.11 용산동 한국아파트 cctv 유지 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 도담정보시스템 430,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출로 인한 입대의의결 메리츠화재 1,994,400원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출로 인한 입대의의결 메리츠화재 35,000원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.06 동지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 한일모터펌프 625,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법