기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로 352

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,748원 동구 대비 높음 4%
  • 156세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.04.23 (29년차)
관리비부과면적
12,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
110대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183101
한국아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,871원 340.1 4,191,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,648원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 261.4 3,221,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 118,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.7 70,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,869원 높음 567% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 61.6 759,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,555원 462.7 5,702,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,692원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 97.4 1,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,324원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 333.2 4,106,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 32.1 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,206원 78.6 968,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,282원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.2 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,924원 높음 158% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 62.3 768,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,432원 739.6 9,115,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,787원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 111.2 1,370,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,736원 0% 동구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 363.8 4,482,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,128원 높음 210% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 14.3 176,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,756원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 161.5 1,989,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.2 335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,564원 높음 164% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.8 244,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,511원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.1 235,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.9 221,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 385원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 4.9 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 126.6 1,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 126.6 1,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,063원 중앙값 1,681원/㎡ 높음 4% 1,748 21,537,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,300만 25.01
  2. 2,296만 25.02
  3. 2,178만 25.03
  4. 2,154만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,986만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,291원
월 부과액의 4년 10개월 월 1,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,337만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 ○○동 ○○호 라인 생활하수관 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 무등종합설비 하수구 최프로 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.07.15 정화조 펌프점검및 전기판넬 스위치 수리(장기수선충당금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 스마트파워 100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.26 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 세모환경개발 700,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.20 지하주차장 부분 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 밝은 인테리어 590,910원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.01 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출로 인한 입대의의결 주식회사 세원방재 900,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.30 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 765,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.11 용산동 한국아파트 cctv 유지 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 도담정보시스템 430,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출로 인한 입대의의결 메리츠화재 1,994,400원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출로 인한 입대의의결 메리츠화재 35,000원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.06 동지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 한일모터펌프 625,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법