기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로 352

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,839원 동구 대비 낮음 2%
  • 156세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.04.23 (29년차)
관리비부과면적
12,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
110대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183101
한국아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,191원 369.5 4,553,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,863원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 302.1 3,722,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 128,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 40,090
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.7 21,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,111원 높음 447% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 52.0 641,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,742원 528.4 6,511,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,276원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 92.1 1,135,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,578원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 387.1 4,770,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,271원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 41.4 510,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 96,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,781원 111.2 1,369,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,245원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 41.1 506,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,536원 높음 242% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 70.1 863,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,528원 702.9 8,662,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,460원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 31.1 383,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,480원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 507.1원 대비 373.2 4,598,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 866원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.0 135,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,664원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 198.3 2,443,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.4 337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,564원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.8 244,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,750원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.2 273,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 619원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.8 96,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 126.6 1,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 126.6 1,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,242원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 2% 1,839 22,657,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,533,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,300만 25.01
  2. 2,296만 25.02
  3. 2,178만 25.03
  4. 2,154만 25.04
  5. 2,140만 25.05
  6. 1,526만 25.06
  7. 2,266만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,465만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,680원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,674원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,337만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 ○○동 ○○호 라인 생활하수관 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 무등종합설비 하수구 최프로 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.07.15 정화조 펌프점검및 전기판넬 스위치 수리(장기수선충당금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 스마트파워 100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.26 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 세모환경개발 700,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.20 지하주차장 부분 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 밝은 인테리어 590,910원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.01 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출로 인한 입대의의결 주식회사 세원방재 900,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.30 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 765,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.11 용산동 한국아파트 cctv 유지 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 도담정보시스템 430,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출로 인한 입대의의결 메리츠화재 1,994,400원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액지출로 인한 입대의의결 메리츠화재 35,000원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.06 동지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출로 인한 입대의의결 한일모터펌프 625,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법